深圳手房买卖合同范本

深圳手房买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于广东省深圳市_______区_______路_______号，房屋产权证号：_______，建筑规模：_______平方米，房屋结构：_______，房屋用途：_______。1.2该房地产附属设施及家具、家电等物品清单详见附件。第二条转让价格2.1甲方同意以人民币_______元（大写：____________________________元整）的价格将其拥有的房地产转让给乙方。2.2乙方同意一次性支付购房款，付款方式为银行转账/现金支付。第三条付款及交付3.1双方确认，自本合同签订之日起_______个工作日内，乙方应将购房款支付给甲方。3.2甲方应在收到乙方全部购房款之日起_______个工作日内，将房地产及相关附属设施交付给乙方。第四条产权过户4.1甲方应依法办理房地产过户手续，将房地产过户至乙方名下。过户所产生的费用由乙方承担。4.2双方应积极配合办理过户手续，确保过户过程的顺利进行。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的_______%。5.2因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：______________________乙方（买方）：______________________签订日期：______________________附件：房地产附属设施及家具、家电等物品清单一、附件列表：1.房地产权属证明文件2.房屋平面图3.附属设施及家具、家电清单4.房屋现状照片或视频5.付款凭证6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、数量交付购房款，或乙方未按照约定时间、数量支付购房款。2.甲方未按照约定时间办理产权过户手续，或乙方未按照约定时间提供必要的过户文件。3.甲方提供的房地产实际情况与合同约定不符，如面积、结构、用途等。4.甲方未按照约定交付房地产及相关附属设施。5.因法律法规变化、政策调整等原因导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指房地产的出售方，本合同中的卖方。2.乙方：指房地产的购买方，本合同中的买方。3.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房地产购买价格。4.房地产：指本合同项下的不动产，包括房屋及其附属设施。5.附属设施：指与房地产相关的设施，如电梯、空调、家具、家电等。6.过户手续：指将房地产权属由甲方名下变更至乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间、数量交付购房款：乙方有权拒绝接收房地产，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定时间、数量支付购房款：甲方有权延迟交付房地产，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按照约定时间办理产权过户手续：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。4.甲方提供的房地产实际情况与合同约定不符：乙方有权拒绝接收房地产，并要求甲方支付违约金或解除合同。5.因法律法规变化、政策调整等原因导致合同无法履行：双方应协商变更合同内容或解