洛阳市餐饮店铺租赁协议

洛阳市餐饮店铺租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条租赁店铺及面积1.1甲方同意将位于洛阳市的店铺（具体地址为：____________________）出租给乙方。1.2店铺的租赁面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每季度第一个月的前____天内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________第四条租赁用途4.1乙方仅将租赁的店铺用于经营餐饮业务，并遵守国家相关法律法规及商业区的管理规定。4.2乙方不得将店铺转租给第三方，如违反本条规定，甲方有权解除本协议。第五条店铺维护及维修5.1甲方负责店铺的建筑及设施的日常维护和维修，保证店铺的安全和正常使用。5.2乙方应合理使用店铺及设施，并按照甲方要求进行定期清洁和保养。第六条保险6.1乙方应自行办理店铺及经营活动的相关保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2乙方应在投保时将甲方列为第一受益人。第七条租金调整7.1在租赁期限内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，具体租金双方协商确定。第八条违约责任8.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违反本协议，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第九条解除和终止9.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金或违反本协议的其他约定，甲方有权解除本协议。9.2本协议提前终止或解除的，乙方应按照甲方要求迁离店铺，并支付相关违约金。第十条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.店铺所有权证明文件2.乙方经营许可证3.保险单据4.租赁店铺平面图5.租赁店铺设施清单6.乙方财务报表7.乙方经营业绩报告二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，自逾期之日起计算滞纳金。2.乙方未经甲方同意转租店铺，甲方有权解除本协议。3.乙方未合理使用店铺及设施，导致损坏，需承担维修费用。4.乙方未办理相关保险，或未将甲方列为第一受益人，视为违约。5.甲方未按约定维护和维修店铺，导致乙方经营受损，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用物业的期限。5.违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期支付的，按约定收取滞纳金。2.乙方转租店铺：立即解除本协议，并要求乙方迁离店铺。3.店铺设施损坏：乙方负责维修，维修费用由乙方承担。4.乙方未办理保险：要求乙方立即办理，并将甲方列为第一受益人。5.甲方未维护维修店铺：与甲方沟通，要求甲方履行维护维修义务。五、所有应用场景：1.餐饮