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文档简介
承包土地转让合同书合同编号:__________合同双方:地址:联系方式:地址:联系方式:鉴于甲方拥有位于_______市/县/镇/村的土地使用权,证号分别为_______,土地总面积为_______平方米,用途为_______。乙方愿意购买该土地使用权,经双方协商一致,特订立本合同,以便共同遵守。第一条土地使用权转让1.1甲方同意将上述土地使用权及地上建筑物、附着物等一并转让给乙方。1.2乙方同意购买上述土地使用权及地上建筑物、附着物等,并支付转让价款。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认,本次土地使用权转让价格为人民币_______元整(大写:_______________________元整),其中包括土地使用权价值、地上建筑物及附着物价值等。2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内,将转让价款支付至甲方指定的账户。第三条土地使用权过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内,依法办理土地使用权过户手续,将土地使用权及地上建筑物、附着物等转让给乙方。3.2乙方应按照法律规定,承担土地使用权过户所涉及的税费。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如甲方未能按照本合同约定办理土地使用权过户手续,应向乙方支付违约金,违约金为转让价款的_______%。4.3如乙方未能按照本合同约定支付转让价款,应向甲方支付违约金,违约金为转让价款的_______%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为_______年。6.3本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:__________一、附件列表:1.土地使用权证原件及复印件2.地上建筑物、附着物等相关证明材料3.转让价款支付凭证4.土地使用权过户所需的相关税费支付凭证5.双方身份证明复印件6.补充协议(如有)二、违约行为及认定:1.甲方未能按照合同约定办理土地使用权过户手续,属于违约行为。2.乙方未能按照合同约定支付转让价款,属于违约行为。3.双方在履行合同过程中发生其他违反合同约定的行为,视为违约行为。三、法律名词及解释:1.土地使用权:指国家土地所有权分级行使的一种权利,具有使用、收益和转让等权利。2.过户:指将土地使用权及相关权益从一方转移到另一方的过程。3.转让价款:指乙方购买土地使用权及地上建筑物、附着物等应支付的金额。4.违约金:指违约方应支付给守约方的赔偿金,用于弥补守约方的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.遇到甲方未能按约定办理过户手续的问题,乙方可以先与甲方协商解决,如协商不成,可依法向人民法院提起诉讼。2.遇到乙方未能按约定支付转让价款的问题,甲方可以先与乙方协商解决,如协商不成,可依法向人民法院提起诉讼。3.遇到其他合同履行中的问题,双方可以先协商解决,如协商不成,可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.土地使用权转让方(甲方)与受让方(乙方)之间的土地使用权及地上建筑物、附着物等权益的转让。2.适用于各类土地使用权的转让,包括住宅、商业、工业等不同用途的土地
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