慈善机构出租过户协议

慈善机构出租过户协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条房产描述1.1甲方出租的房产位于________________，房产证号为________________。1.2房产面积为________________平方米，共有________________套房间。1.3房产现状：________________（详细描述房产的现状，包括装修情况、设施设备等）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离房产，并将房产交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条乙方义务4.1乙方应合理使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。4.2乙方应妥善保管房产内的设施设备，如有损坏，乙方应承担修复费用。4.3乙方在租赁期间应遵守我国的法律法规，不得从事违法活动。4.4乙方在租赁期间应按照甲方要求缴纳物业费、水电费等相关费用。第五条甲方义务5.1甲方应保证房产的所有权和使用权的合法性，不得干涉乙方的正常使用。5.2甲方应在租赁期间负责房产的维修和保养，但乙方造成损坏的除外。5.3甲方应协助乙方办理租赁合同登记备案手续。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。6.3甲方未按照约定提供房产的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方公司营业执照复印件3.乙方公司法定代表人身份证明复印件4.租金支付证明5.房产现状照片6.租赁合同登记备案申请表7.物业费、水电费等相关费用缴费凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金：乙方未在每月规定日期前支付租金，或未支付足额租金。2.乙方未按照约定使用房产：乙方擅自改变房产结构和用途，或未合理使用房产。3.乙方未按照约定迁离房产：租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离房产，并将房产交还给甲方。4.甲方未按照约定提供房产：甲方未保证房产的所有权和使用权的合法性，或未在租赁期间负责房产的维修和保养。三、法律名词及解释：1.出租方：指依法拥有房产所有权并愿意将房产出租给他人的一方。2.承租方：指愿意租用房产并按照约定支付租金的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的用于使用房产的货币。4.租赁期限：指承租方租用房产的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定结束之日止。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方尽快支付租金，逾期每日加收滞纳金，如乙方仍不支付，可解除合同并追究其违约责任。2.乙方损坏房产：要求乙方承担修复费用，如乙方不同意，可依法向法院提起诉讼。3.甲方未能按约定提供房产：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，如甲方未能在规定时间内修复房产，乙方有权解除合同。五、所有应用