黄山市医疗器械市场租赁合同

黄山市医疗器械市场租赁合同合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有黄山市医疗器械市场的租赁权，乙方愿意租赁甲方拥有的黄山市医疗器械市场部分摊位，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为黄山市医疗器械市场部分摊位，摊位具体位置、面积、数量等详见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金标准为应付租金的__%。第四条租赁用途4.1乙方租赁黄山市医疗器械市场摊位仅用于从事医疗器械销售业务，不得用于其他用途。4.2乙方应遵守黄山市医疗器械市场的管理制度，服从甲方的协调、管理。第五条维修责任5.1租赁期内，摊位设施的正常维护、维修由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致摊位设施损坏的，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供有效的保险单据，证明乙方已为租赁的摊位及财物购买了保险，保险金额不得低于乙方实际投入的财物价值。6.2保险期间内，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。（1）甲方未按约定提供租赁标的；（2）甲方明确表示或者以行为表明不履行本合同的主要义务；（3）甲方迟延履行债务或者有违约行为致使乙方不能实现合同目的；（4）法律、法规、政策变化导致本合同无法履行；（5）其他法律规定的情形。（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方使用租赁标的从事违法活动；（3）乙方严重违反本合同的其他约定；（4）其他法律规定的情形。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2具体违约责任按照本合同相关条款的约定执行。第九条争议解决9.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.黄山市医疗器械市场摊位位置、面积、数量等详细信息表2.乙方医疗器械销售业务的相关资质证明文件3.保险单据复印件4.甲方同意解除合同的书面证明（如有）5.乙方违约金计算明细表（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的：包括但不限于未按时交付摊位、摊位设施不符合约定等。2.甲方明确表示或者以行为表明不履行本合同的主要义务：如明确表示不履行租赁义务、拒绝协调管理等。3.甲方迟延履行债务或者有违约行为致使乙方不能实现合同目的：如迟延交付摊位、迟延解决维修问题等。4.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付、支付金额不足等。5.乙方使用租赁标的从事违法活动：如违反国家法律法规、市场管理制度等。6.乙方严重违反本合同的其他约定：如违反租赁用途、损坏摊位设施等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的物并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁起始时间和终止时间。4.租金：指承租方为使用租赁标的物而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，根据合同约定向出租方支付的额外费用。7.医疗器械：指用于预防、诊断、治疗疾病或者改变生理功能的设备。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：摊位设施损坏，影响乙方正常经营。解决办法：及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付，逾期未付的，按合同约定支付滞纳金。3.问题：乙方使用摊位从事违法活动。解决办法：立即制止并报告相关部门，根据情节严重程度，依法处理。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.问题：合同解除后，乙方拒不搬离摊位。解决办法：书面通知乙方搬离，乙方仍不搬离的，甲方有权采取法律手段要求乙方搬离。五、所有应用场景：1.医疗器械生产厂家或经销商租赁市场摊位进行产品展示和销售。2.医疗