土地居间合同范本不同附录版

土地居间合同范本不同附录版合同编号：__________合同各方当事人：鉴于甲方有意出售/购买土地使用权，乙方作为专业的土地居间服务机构，愿意为甲方提供土地买卖的居间服务。经双方友好协商，达成如下协议：第一条居间服务内容1.1乙方作为居间方，应尽最大努力为甲方寻找合适的土地购买/出售对象，并协助甲乙双方达成土地买卖合同。1.2乙方应提供与土地买卖相关的法律法规、市场信息、交易流程等咨询服务，协助甲方办理相关手续。1.3乙方应保密甲方的商业秘密及个人隐私，不得泄露给第三方。第二条居间费用及支付方式2.1乙方的居间服务费用为土地成交价的__________%，支付方式为__________。2.2居间费用应在土地买卖合同签订后日内支付，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付居间费用的__________%作为滞纳金。第三条违约责任3.1乙方未按约定提供居间服务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的居间费用。3.2乙方泄露甲方商业秘密及个人隐私的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为居间费用的__________倍。3.3甲方未按约定支付居间费用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付应付居间费用及滞纳金。第四条争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。4.2双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法的土地买卖活动。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.土地使用权证2.土地买卖合同3.居间服务协议4.居间费用支付凭证5.违约金支付凭证6.法律意见书7.交易流程说明8.相关法律法规二、违约行为及认定：1.乙方未按约定提供居间服务，包括但不限于未寻找合适的土地购买/出售对象，未提供法律法规、市场信息、交易流程等咨询服务，未保密甲方商业秘密及个人隐私。2.甲方未按约定支付居间费用。3.甲方未按约定履行土地买卖合同。4.乙方泄露甲方商业秘密及个人隐私。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，使用权人依法对国家土地享有占有、使用和收益的权利。2.居间服务：指中介方为买卖双方提供中介服务，协助达成交易的行为。3.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照合同约定向对方支付的金钱。4.滞纳金：指逾期支付金钱应当支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付居间费用。解决办法：乙方可以解除合同，并要求甲方支付应付居间费用及滞纳金。2.问题：乙方未按约定提供居间服务。解决办法：甲方可以解除合同，并要求乙方退还已支付的居间费用。3.问题：乙方泄露甲方商业秘密及个人隐私。解决办法：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：土地买卖合同履行过程中出现争议。解决办法：双方可以通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方有意出售土地使用权，寻求居间服务。2.乙方作为居间服务机构，提供土地买卖的居间服务