商铺出售合同书范本

商铺出售合同书范本合同编号：__________合同双方：甲方（出售方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：_________________代表人：__________________乙方（购买方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：_________________代表人：__________________鉴于甲方是商铺的合法所有者，并愿意将该商铺出售给乙方；乙方愿意购买该商铺，并支付相应的购买价格。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2商铺的权属证明文件编号为：____________________。1.3商铺的用途为：____________________。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元购买上述商铺。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，作为购买该商铺的诚意金。定金在乙方履行本合同约定的购买义务后，转为购买价款的一部分。2.3乙方应按照本合同约定的付款期限和方式，向甲方支付剩余购买价款。第三条付款方式及期限3.1乙方应在本合同签署之日起____个工作日内，向甲方支付定金。3.2乙方应在本合同签署之日起____个月内，向甲方支付剩余购买价款。3.3乙方支付价款的方式为：银行转账/现金支付。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理商铺过户手续，过户费用由乙方承担。4.3商铺过户完成后，甲方应将商铺的所有权及相关权益转移给乙方。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签署，即对双方具有法律约束力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2乙方在支付定金后，因特殊情况需要解除合同的，应向甲方支付违约金，违约金为定金的两倍。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若甲方未按本合同约定时间交付商铺，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为购买价款的____%。6.3若乙方未按本合同约定时间支付购买价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为购买价款的____%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户完成之日终止。甲方（出售方）：____________________乙方（购买方）：____________________代表人：__________________代表人：__________________签订日期：__________________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.商铺产权证4.商铺土地使用权证5.商铺的评估报告6.商铺的现状照片或视频7.甲方身份证明文件8.乙方身份证明文件9.定金收据10.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，视为违约。2.甲方未按约定条件交付商铺，视为违约。3.乙方未按约定时间支付购买价款，视为违约。4.乙方未按约定条件支付购买价款，视为违约。5.甲方提供的商铺信息与实际不符，视为违约。6.乙方未按约定用途使用商铺，视为违约。三、法律名词及解释：1.商铺：指甲方出售给乙方的商业用途的房产。2.购买价款：指乙方支付给甲方的，购买商铺的总价。3.定金：指乙方在签署合同后向甲方支付的一定金额，作为购买商铺的诚意金。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，因其违约行为而产生的赔偿金。5.过户：指将商铺的所有权及相关权益从甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付商铺：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并可要求甲方承担因逾期交付而造成的其他损失。2.乙方未能按时支付购买价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并可要求乙方承担因逾期付款而造成的其他损失。3.商铺过户过程中出现问题：解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户出现问题，甲方应承担相应责任。4.商铺实际情况与甲方描述不符：解决办法：乙方有权要求甲方退还已支付的购买价款，并要求甲方支付相应的赔偿金。五、所有应用场景：1.甲方作为商铺的合法所有者，愿