土地租赁承包合同范本

土地租赁承包合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其土地出租给乙方使用，乙方支付租金事宜，达成如下协议：一、土地情况1.1甲方出租的土地位于__________省__________市__________县（市、区）__________镇（乡）__________村，总面积为____平方米。土地用途为__________。1.2甲方应保证出租土地的权属清晰，无任何法律纠纷。若因土地权属问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的年租金为人民币____元整（大写：__________________________元整）。租金每半年支付一次，每次支付人民币____元整。3.2乙方支付租金后，甲方应及时向乙方出具合法有效的receipt或收据。3.3乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为年租金的1‰）。四、合同的履行4.1甲方应保证出租土地的完整性，不得干涉乙方正常使用。4.2乙方应合理利用出租土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地资源。4.3租赁期间，如遇国家征收、征用该土地，甲方应按照相关法律法规规定给予乙方相应补偿。五、合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同，须书面通知对方，经双方协商一致后签署变更或解除协议。5.2甲方在租赁期内不得提前解除合同。特殊情况下，甲方确需提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：剩余租赁期限内租金总额的20%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：土地权属证明、租赁土地现状照片等。一、附件列表：1.土地权属证明2.租赁土地现状照片3.租赁土地规划许可证4.乙方经营业务许可证5.租金支付证明6.合同变更或解除协议7.违约金计算证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地或土地权属发生争议，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按约定支付租金，或擅自改变土地用途，损害土地资源。3.甲方提前解除合同，未支付相应违约金。4.乙方逾期支付租金，未支付相应违约金。5.双方未按约定履行合同，导致合同目的无法实现。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方土地并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.土地权属证明：指证明土地所有权或使用权归属的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地权属争议：协商解决或依法向人民法院提起诉讼。2.租金支付纠纷：查阅合同条款，按约定支付租金或协商解决。3.擅自改变土地用途：立即停止违约行为，恢复土地原状或支付违约金。4.合同变更或解除：书面协议，签署变更或解除协议。5.提前解除合同：按约定支付违约金，协商解决或依法提起诉讼。五、所有应用场景：1.农业用途：如种植、养