自建房购房合同和交易凭证

自建房购房合同和交易凭证合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：全称：____________________________地址：____________________________联系方式：________________________代表人：__________________________乙方（买方）：全称：____________________________地址：____________________________联系方式：________________________代表人：__________________________第一条房产描述1.1房产位置：________________________1.2房产面积：________________________1.3房产现状：________________________1.4房产所有权：甲方保证其对该房产拥有完全的所有权，未经乙方同意，甲方不得将该房产出售给任何第三方。第二条购买价格2.1双方确认，乙方购买甲方的房产，总成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_________________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：_________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应在本合同签订之日起____个月内，向甲方支付购房款的剩余____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：_________________元。3.3甲方在收到乙方全部购房款后，应向乙方交付房产及相关权利证明。第四条交付及过户4.1双方约定，自本合同签订之日起，甲方应保证房产的权属清晰，不存在任何权利争议。4.2甲方应在本合同签订之日起____个月内，完成房产过户至乙方名下的相关手续。4.3乙方应在本合同签订之日起____个月内，按照甲方的要求，提供必要的证件和材料，配合甲方完成房产过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2若甲方未能按照本合同约定完成房产过户手续，乙方有权要求甲方双倍返还已支付的购房款。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.定金收据5.购房款支付凭证6.房产过户手续相关材料7.房产交接单二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定完成房产过户手续，视为违约。2.乙方未能按照合同约定支付购房款，视为违约。3.任何一方违反合同约定的其他条款，均视为违约。三、法律名词及解释：1.自建房：指非房地产开发企业投资建设，供自己居住或出售的房屋。2.购房款：指乙方购买甲方房产所需支付的款项。3.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内支付给甲方的款项，作为购买房产的诚意保证。4.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定完成房产过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方双倍返还已支付的购房款，并有权要求甲方承担违约金。2.乙方未能按照约定支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。3.房产权属不清或存在权利争议：解决办法：甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并承担因此产生的相关费用。五、所有应用场景：1.甲方为自建房所有人，愿意出售房