全新代持房产协议范本

全新代持房产协议范本合同编号：__________甲方（出资方）：__________乙方（代持方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产交由乙方代持事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产为甲方合法所有，甲方对该房产享有完整的所有权和处置权。1.3房产现状：__________。二、代持事宜2.1甲方同意将其名下的上述房产交由乙方代持，代持期间，乙方仅为房产的名义持有人，房产的实际权益归甲方所有。2.2代持期间，乙方应妥善保管房产相关证件，并确保房产的权属清晰，不得将房产进行转让、设定抵押、出租、出借或其他任何形式的处分。2.3代持期间，房产产生的税费、物业管理费、维修基金等费用由甲方承担。2.4代持期间，房产如需进行更名、过户、变更登记等手续，应由甲方提出申请，并按照相关法律法规办理。三、代持期限3.1本协议的代持期限为__________年，自本协议签订之日起计算。3.2代持期满后，甲方有权要求乙方将房产过户回甲方名下，乙方应无条件配合办理相关手续。3.3代持期满后，如甲方未提出过户要求，乙方应将房产及所有相关证件交还给甲方。四、保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.2乙方不得以任何形式对外宣传或透露甲方为房产的实际权益人。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未经甲方同意，擅自处分房产或泄露甲方身份信息，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.房产共有权证复印件3.房产登记证明复印件4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.房产代持协议相关法律法规资料7.房产代持协议的补充协议或修正案（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未履行协议约定的房产过户手续2.甲方未按约定时间支付房产产生的税费、物业管理费等费用3.乙方未经甲方同意擅自处分房产4.乙方泄露甲方身份信息或房产代持事实5.乙方未按约定时间将房产及证件交还给甲方6.甲方未按约定时间支付代持期间的费用7.双方未按约定履行协商解决争议的义务三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.物权法：调整因物权的设立、变更、转让和消灭而产生的财产关系的行为规范总称。3.代持：指一方（代持方）为另一方（出资方）持有财产，但财产的实际权益归出资方所有。4.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，违约金是承担违约责任的一种形式。5.代持协议：代持方与出资方签订的，约定代持方为出资方持有财产的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，解决办法是提前了解当地过户流程，准备好相关材料，并与乙方积极配合办理。2.房产产生的税费、物业管理费等费用较高，解决办法是提前预估费用并约定好支付时间和方式。3.乙方擅自处分房产，解决办法是在协议中明确约定违约责任，一旦发生此类情况，甲方可以要求乙方承担违约责任。4.乙方泄露甲方身份信息或房产代持事实，解决办法是在协议中明确约定保密条款，一旦发生泄露，甲方可以要求乙方承担违约责任。5.代持期限内房产价值上涨，解决办法是在协议中明确约定代持期限及过户手续，确保甲方在代持期满后能够顺利过户。五、所有应用场景：1.甲方为外籍人士或港澳台人士，需要在内地（或中国大陆）持有房产。2.甲方因工作、生活等原因需要将房产交由他人代持。3.甲