农村土地承包出租合同常用版

农村土地承包出租合同常用版合同编号：__________合同双方：甲方（承包方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________乙方（出租方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意承包乙方拥有的农村土地，并出租给乙方使用，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：一、土地基本情况1.1土地位于__________省__________市（县）__________镇（乡）__________村，占地面积__________平方米。1.2土地用途：__________（种植、养殖、等其他农业用途）。1.3土地承包期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、承包金额及支付方式2.1甲方每年向乙方支付承包金人民币__________元整（大写：_______________________元整），共计人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2甲方应在每年__________月__________日前，将当年承包金支付给乙方。2.3支付方式为__________（现金、转账等）。三、承包方的权利和义务3.1甲方有权按照合同约定使用和经营土地，并享受国家相关优惠政策。3.2甲方应按照合同约定用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途。3.3甲方应遵守国家法律法规，保护土地资源，不得进行破坏性经营。3.4甲方应在合同终止后，按照乙方要求恢复土地原状。四、出租方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定收取承包金。4.2乙方应保证土地的权属清晰，无任何纠纷。4.3乙方应协助甲方办理相关土地使用权手续。4.4乙方应在合同终止后，按照甲方要求办理土地交接手续。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1甲乙双方应遵守国家有关政策法规，共同维护合同的履行。7.2甲乙双方如需提前终止或解除合同，应书面协议，并经双方签字盖章确认。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（承包方）：__________乙方（出租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地权属证明2.承包金支付凭证3.土地利用规划许可证4.合同履行过程中的相关沟通记录5.违约金计算公式6.损失赔偿计算公式7.争议解决机构的相关证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用土地，擅自改变土地用途2.甲方未按约定时间支付承包金3.乙方未按约定提供清晰的土地权属证明4.乙方未按约定协助甲方办理土地使用权手续5.甲乙双方未按约定履行合同，导致合同无法正常履行三、法律名词及解释：1.承包方：指承担土地承包责任的一方，负责支付承包金并合理利用土地。2.出租方：指拥有土地并将其出租给承包方使用的一方。3.承包金：指承包方为使用土地而支付给出租方的费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的损失，按照约定或法定规定向违约方主张的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地权属不清：在签订合同前，双方应充分调查了解土地权属情况，必要时可咨询专业律师或相关部门。2.承包金支付纠纷：双方应明确承包金支付时间和方式，确保按时支付。如发生纠纷，可通过协商或法律途径解决。3.擅自改变土地用途：甲方应严格按照约定用途使用土地，如有变更，需与乙方协商一致并办理相关手续。4.合同履行过程中发生争议：甲乙双方应通过友