房屋自愿转让合同

房屋自愿转让合同合同编号：__________房屋自愿转让合同（本合同一式两份，转让方与受让方各执一份）转让方（甲方）：营业执照号（或身份证号）：地址：联系电话：受让方（乙方）：营业执照号（或身份证号）：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方转让房屋所有权及相关权益事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________区（县）__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________结构，建筑总面积为__________平方米。1.3房屋用途：__________。第二条转让标的2.1甲方同意将上述房屋的所有权及相关权益转让给乙方。2.2转让的房屋所有权及相关权益包括：房产证、土地使用权、配套设施、附属物等。第三条转让价格及支付方式3.1双方确认，上述房屋的转让价格为人民币__________元（大写：__________元整）。3.2乙方应在合同签订之日起__________日内，将转让款支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付转让款后，甲方应按照约定向乙方交付房屋，并办理房屋所有权转移登记手续。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，所需费用由乙方承担。4.3房屋所有权转移登记手续办理完成后，甲方应将房屋相关钥匙、证件等交付给乙方。第五条合同的履行及违约责任5.1双方应按照本合同的约定履行各自的义务。5.2如甲方未按照本合同约定交付房屋或未能办理房屋所有权转移登记手续，应向乙方支付违约金，违约金为转让款的__________%。5.3如乙方未按照本合同约定支付转让款，应向甲方支付违约金，违约金为转让款的__________%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，转让方与受让方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完成后终止。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构及面积相关资料4.房屋所在地的相关规划文件5.房屋的现状照片或视频6.房屋转让款的支付凭证7.房屋所有权转移登记所需的材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未能办理房屋所有权转移登记手续，视为违约。2.甲方提供的房屋实际情况与合同约定不符，视为违约。3.乙方未按约定时间支付转让款，视为违约。4.乙方在接收房屋后未按约定使用和保管房屋，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属物享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权的法律文件。4.土地使用权证：是证明土地使用权的法律文件。5.转让款：指乙方支付给甲方购买房屋的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋实际状况与合同约定不符的情况，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担违约责任。2.如甲方未能按时交付房屋或办理房屋所有权转移登记手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。3.如乙方未按时支付转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.在房屋所有权转移登记过程中遇到问题，双方应积极沟通，协商解决。必要时可寻求专业律师的帮助。五、所有