转让房屋土地协议书

转让房屋土地协议书合同编号：__________转让房屋土地协议书一、转让方信息1.2转让方注册地址：____________________1.3转让方法定代表人/负责人：____________________1.4转让方联系电话：____________________二、受让方信息2.2受让方注册地址：____________________2.3受让方法定代表人/负责人：____________________2.4受让方联系电话：____________________三、房屋土地信息3.1房屋土地位于____________________，土地使用权证号/房产证号：____________________。3.2房屋土地面积：____________________平方米。3.3房屋土地用途：____________________。3.4房屋土地现状：____________________。四、转让价格及支付方式4.1本协议项下的房屋土地转让价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.2.1受让方应于本协议签订之日起______日内，向转让方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。4.2.2受让方应于______年______月______日前，向转让方支付剩余的转让价格。五、转让手续及时间5.1转让方应自本协议签订之日起______日内，办理完成房屋土地权属变更手续，将房屋土地的所有权转移给受让方。5.2转让方应保证在本协议签订之日起至房屋土地权属变更手续办理完毕期间，房屋土地的使用权不受任何第三方主张权利的影响。六、陈述与保证6.1转让方保证其对房屋土地享有完整的所有权，不存在任何抵押、质押、租赁、债务等权利限制。6.2受让方保证其已充分了解房屋土地的现状及相关法律法规，并自愿承担相应的风险。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：____________________受让方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋土地权属证明文件2.转让方和受让方的营业执照副本3.转让方和受让方的法定代表人/负责人身份证明文件4.房屋土地现状评估报告5.房屋土地规划用途批准文件6.房屋土地买卖合同范本7.房屋土地权属变更登记申请书8.房屋土地权属变更登记证明文件9.定金收据及支付凭证10.房屋土地过户税费计算及支付凭证11.房屋土地所有权转移证明文件二、违约行为及认定：1.转让方未能按照约定时间办理完成房屋土地权属变更手续，视为违约。2.受让方未能按照约定时间支付转让价格，视为违约。3.转让方在办理房屋土地权属变更手续过程中，因自身原因导致过户，视为违约。4.受让方未按约定用途使用房屋土地，视为违约。5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.转让方：指依法享有房屋土地所有权并将其转让给他人的一方。2.受让方：指购买房屋土地并取得所有权的一方。3.定金：指受让方为保证合同履行而支付给转让方的一定金额。4.房屋土地权属变更手续：指将房屋土地的所有权从转让方转移至受让方的法律程序。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到转让方拖延办理权属变更手续的问题，受让方可以催告转让方加快办理进度，并在合同中约定违约金或损害赔偿的计算方式。2.遇到受让方拖延支付转让价格的问题，转让方可以催告受让方支付价款，并在合同中约定违约金或损害赔偿的计算方式。3.遇到房屋土地过户税费计算不一致的问题，双方可以按照税务部门的规定进行计算，如有争议，可以请求税务部门进行调解。4.遇到房屋土地过户过程中产生的其他费用不一致的问题，双方可以协商解决，或按照相关法律法规及政策规定处理。五、所有应用场景：1.个人出售自有房产给其他