手房买卖中介合同

手房买卖中介合同合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系电话：__________住址：__________乙方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系电话：__________住址：__________丙方（中介方）：名称：__________法定代表人：__________联系电话：__________住址：__________一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.2乙方购买该房屋的目的为自住，乙方具备购买该房屋的经济能力和法律资格。二、房屋买卖价格及支付方式2.1经甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于____年__月__日前，办理银行按揭贷款手续，并将贷款资金支付至甲方指定的账户。2.4甲方应在收到乙方支付的房款后，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理房屋过户手续。三、中介服务费用3.1丙方提供的中介服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应于签署本合同之日起____个工作日内，将中介服务费用支付至丙方指定的账户。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。4.2如甲方未按本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。4.3如乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。4.4如丙方未按本合同约定履行义务，甲乙双方有权要求丙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。五、争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.丙方营业执照副本复印件6.丙方法定代表人身份证复印件7.房屋买卖合同文本8.银行按揭贷款合同文本9.中介服务费用支付凭证10.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按合同约定时间、金额支付房款未按合同约定时间办理房屋过户手续2.乙方违约行为：未按合同约定时间、金额支付首付款未按合同约定时间办理银行按揭贷款手续3.丙方违约行为：未按合同约定提供中介服务未按合同约定时间办理房屋买卖相关手续三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.中介服务：指中介方为房屋买卖双方提供信息发布、撮合、协助办理相关手续等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间支付房款解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.问题：乙方未按合同约定时间办理银行按揭贷款手续解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.问题：丙方未按合同约定提供中介服务解决办法：甲乙双方有权要求丙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。4.问题：房屋过户手续办理缓慢解决办法：甲乙双方应积极协助丙方办理相关手续，提供所需材料，加快过户进度。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方通过中介方达成房屋买卖意向说明：中介方提供房屋买卖信息，协助双方达成交易，签订房屋买卖合同。2.场景：乙方选择办理银行按揭贷款说明：乙方根据合同约定，办理银行按揭贷款手续，支付房款给甲方