房产挂靠合同范本共

房产挂靠合同范本共合同编号：__________甲方（房产所有权人）：乙方（挂靠方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产挂靠至乙方名下的事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1房产位于____________________，房产证号：____________________，房屋面积为____平方米。1.2甲方对该房产享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。1.3乙方应如实向相关部门申报房产情况，并承担相应的法律责任。二、挂靠事项2.1甲方同意将其名下的上述房产挂靠至乙方名下，挂靠期限为____年，自合同签订之日起计算。2.2挂靠期间，乙方享有房产的占有、使用和收益权，但不得转让、抵押或设定其他权利负担。2.3挂靠期间，房产的实际管理权归甲方所有，甲方有权随时要求乙方将房产过户回其名下。2.4挂靠期间，房产的税费、物业管理费等费用由甲方承担。三、合同的变更和终止3.1在合同有效期内，甲乙双方同意提前终止挂靠的，可以协商解除本合同。3.2合同期满后，如甲乙双方未达成续约协议，本合同自动终止。3.3合同终止后，乙方应将房产过户回甲方名下，过户费用由甲方承担。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2如因法律法规变化导致本合同无法继续履行，双方应协商解决，协商不成的，可请求人民法院或者仲裁机构予以裁决。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲乙双方有效身份证明及复印件3.挂靠协议相关法律文件4.房产过户手续相关文件5.税费支付凭证6.物业管理费支付凭证7.合同解除或终止协议8.赔偿金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定将房产挂靠至乙方名下。2.乙方未按约定承担房产的税费、物业管理费等费用。3.甲方未按约定要求乙方将房产过户回其名下。4.乙方在合同期内转让、抵押或设定其他权利负担于挂靠房产。5.甲乙双方未按约定协商解除或终止合同。6.甲方未按约定承担合同终止后的过户费用。三、法律名词及解释：1.房产挂靠：指房产所有权人将其名下房产挂靠至他人名下的行为。2.挂靠方：指接受房产所有权人挂靠的方，在本合同中指乙方。3.甲方：指将其名下房产挂靠至乙方名下的房产所有权人。4.房产证：指用以证明房产所有权归属的法律文件。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。6.赔偿金：指违约方因违约行为向守约方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产挂靠导致税务问题：在进行房产挂靠时，可能会引起税务部门的关注。解决办法是，甲乙双方应依法申报房产挂靠情况，并按时缴纳相关税费。2.房产挂靠引起物业纠纷：房产挂靠可能会导致物业公司对房产的实际使用人产生质疑。解决办法是，甲乙双方应与物业公司进行沟通，明确房产挂靠情况，并确保按时缴纳物业管理费。3.合同纠纷：在合同履行过程中，可能会出现一方违约的情况。解决办法是，双方应进行友好协商，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院起诉。4.房产过户问题：在合同终止后，乙方应将房产过户回甲方名下。解决办法是，甲乙双方应按照我国相关法律法规，办理房产过户手续。五、所有应用场景：1.房产所有权人因特殊原因需将房产挂靠至他人名下。