租房合同授权委托协议

租房合同授权委托协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的物业为位于__________的房产，包括但不限于房屋及附属设施。1.2乙方租赁该房产的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每__________支付一次。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条押金3.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整），用于保障甲方权益，在租赁期满后，乙方按照本协议约定返还房产及附属设施无损坏、无丢失的，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应在租赁期内保证乙方对房产的正常使用，不得干涉乙方的正常生活和工作。4.2甲方应在租赁期内负责房产及附属设施的正常维护和保养，确保房产的安全和适用性。4.3甲方应保证房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照本协议约定的期限和方式支付租金和押金。5.2乙方应合理使用房产及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。5.3乙方在租赁期内应遵守国家和地方的法律法规，不得利用房产从事非法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期部分每日加收__________%的滞纳金。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方身份证明复印件3.租金支付证明4.押金支付证明5.设施使用说明6.租赁合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。2.乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期部分每日加收滞纳金。3.乙方未按照甲方提供的设施使用说明进行操作，导致设施损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.任何一方未经对方同意，擅自改变房产用途的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用和占用房产。4.押金：指承租方为保证租赁合同履行向出租方支付的一定金额的钱款。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：甲方可以与乙方沟通，提醒其支付租金；逾期部分每日加收滞纳金，直至租金付清。2.问题：房产设施损坏或丢失解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担相应的赔偿责任；甲方有权从押金中扣除相应费用。3.问题：甲方未按约定维护和保养房产解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内履行维护和保养义务；如甲方未能履行，乙方有权向甲方