2024房地产代建协议书模板

2024房地产代建协议书模板合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（代建方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房地产开发商，拥有位于__________（项目地点）的房地产项目（项目名称），并拟将该项目委托乙方进行建设；乙方具有房地产建设的资质和经验，愿意接受甲方的委托，双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、项目概述1.1项目地点：__________1.2项目名称：__________1.3项目性质：__________（如住宅、商业、写字楼等）1.4项目规模：__________（如占地面积、建筑面积等）1.5项目投资估算：__________二、委托内容2.1甲方委托乙方代建上述项目，包括但不限于项目前期研究、规划设计、施工建设、工程监理、竣工验收等全过程。2.2乙方应按照甲方的要求，确保项目的质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。三、合同价格3.1双方按照公平、合理的原则，协商确定项目的合同价格，为__________元（大写：__________元整）。3.2合同价格包括但不限于工程设计费、建筑材料费、施工费、监理费、税费等。3.3合同价格如有调整，应由双方协商确定。四、合同履行4.1甲方应按照合同约定，及时向乙方支付合同价款。4.2乙方应按照合同约定，完成项目的建设，并保证项目的质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。4.3乙方应按照甲方的要求，向甲方提供项目的相关资料、文件和验收报告等。五、合同的变更和解除5.1合同的变更和解除应由双方协商一致，并签订书面协议。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。六、违约责任6.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方如未按照约定完成项目建设，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3甲方如未按照约定支付合同价款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.项目地点地理位置示意图2.项目规划设计方案3.施工图纸及相关技术文件4.工程监理合同5.施工合同6.材料供应合同7.税费支付证明8.项目进度计划表9.质量保证书10.安全施工保证书11.投资控制预算表12.付款申请表13.变更申请表14.违约金计算公式15.争议解决协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定完成项目建设，视为违约。2.甲方未按照约定支付合同价款，视为违约。3.乙方未按照规划设计方案进行建设，视为违约。4.乙方未按照施工图纸及相关技术文件进行施工，视为违约。5.乙方未按照项目进度计划完成建设，视为违约。6.乙方未保证项目质量和安全，造成损失，视为违约。7.乙方未按照投资控制预算进行建设，造成超支，视为违约。8.甲方未按照约定提供施工场地和施工条件，视为违约。9.甲方未按照约定提供相关证件和批文，视为违约。10.双方未按照约定协商变更或解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产代建：指房地产开发商将项目的建设任务委托给具有建设资质的单位或个人进行建设。2.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的赔偿金。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.投资控制：指在项目实施过程中，对项目的投资进行预算、监控和调整，以确保项目投资在可控范围内。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.项目进度延误：及时沟通，调整进度计划，采取措施加快施工进度。2.设计变更：双方协商确定变更内容，签订变更协议，调整合同价款。3.材料价格波动：双方协商确定材料价格，必要时调整合同价款。4.政策法规变化：及时了解相关政策法规，遵循规定，调整合同内容。5.质量安全问题：加强质量管理，严格执行施工标准，确保项目质量和安全。6.投资超支：严格控制成本，优化施工方案，避免不必要的浪费。7.付款纠纷：按照合同约定，及时支付合同价款，确保双方权益。8.争议解决：首选友好协商，协商不成时，依法采取仲裁或诉讼等方式解决。五、所有应用场景：1.房地产开发商委托具有建设资质的单位或个人进行项目建设。2.双方在合同履行过程中发生争议，需要解决违约行为及