房屋买卖契约

合同模板合同模板合同模板房屋买卖契约本房屋买卖契约（以下简称“本合同”），由以下双方于______年______月______日签订：姓名：____________身份证号码：____________地址：____________姓名：____________身份证号码：____________地址：____________鉴于卖方拥有位于____________的房屋（以下简称“该房屋”），房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；买方愿意购买该房屋，经双方友好协商，自愿签订本合同。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________1.2房屋结构及面积：____________1.3房屋所有权证号：____________1.4房屋土地使用权证号：____________第二条买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元购买该房屋。2.2上述款项包括但不限于房屋价款、办理过户手续所需费用及其他与本次交易相关的费用。2.3买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将上述款项支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方，并办理完毕过户手续。3.2过户所产生的税费由____________方承担。3.3该房屋交付给买方时，应符合国家有关房屋交付的法律法规及标准。第四条双方义务4.1卖方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2卖方应协助买方办理房屋过户手续，提供必要的证明文件。4.3买方应按照本合同约定的时间、金额支付购房款项。4.4买方应自合同签订之日起，承担该房屋的一切管理、维护、保养责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款项的____%。5.2双方因履行本合同所发生的争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________买方（盖章）：____________甲方签字：____________乙方签字：____________签订日期：____________请注意，本合同仅为示例，您在签订实际合同前，请根据您的具体情况进行修改，并咨询专业法律意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导本房屋买卖契约（以下简称“本合同”），由以下三方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：姓名：____________身份证号码：____________地址：____________乙方（买方）：姓名：____________身份证号码：____________地址：____________丙方（第三方）：姓名：____________身份证号码：____________地址：____________鉴于甲方拥有位于____________的房屋（以下简称“该房屋”），房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；乙方愿意购买该房屋，并引入丙方作为第三方担保及履行保证；经三方友好协商，自愿签订本合同。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________1.2房屋结构及面积：____________1.3房屋所有权证号：____________1.4房屋土地使用权证号：____________第二条买卖价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元购买该房屋。2.2上述款项包括但不限于房屋价款、办理过户手续所需费用及其他与本次交易相关的费用。2.3乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将上述款项支付至甲方指定的账户。2.4丙方作为第三方担保，对乙方的支付义务承担连带责任。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2过户所产生的税费由____________方承担。3.3该房屋交付给乙方时，应符合国家有关房屋交付的法律法规及标准。第四条甲方权益保障4.1甲方权益保障：甲方在本合同签订之日起，享有对该房屋的完全处置权，包括但不限于出租、出售、赠与等。4.2甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.3甲方应协助乙方和丙方办理房屋过户手续，提供必要的证明文件。4.4甲方应自合同签订之日起，享有对该房屋的收益权，包括但不限于租金、增值收益等。第五条乙方及丙方的义务与限制5.1乙方义务：乙方应按照本合同约定的时间、金额支付购房款项。5.2丙方义务：丙方作为第三方担保，对乙方的支付义务承担连带责任。5.3乙方及丙方限制：乙方及丙方在未完成房屋过户手续之前，不得将该房屋转让给任何第三方，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方及丙方支付违约金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款项的____%。6.2双方因履行本合同所发生的争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________丙方（盖章）：____________甲方签字：____________乙方签字：____________丙方签字：____________签订日期：____________第三方介入的意义和目的：第三方丙方的介入，旨在为甲方提供更多的权益保障，确保甲方的利益不受损害。丙方作为担保方，对乙方的支付义务承担连带责任，使得甲方在交易过程中更加放心。第三方的主体介入，使得房屋买卖过程更加透明、安全，有助于维护市场秩序，保护消费者权益。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，主导了合同的签订和履行。甲方享有对该房屋的完全处置权，并保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。甲方还应协助乙方和丙方办理房屋过户手续，确保交易顺利进行。通过本合同，甲方旨在确保自身权益得到充分保障，同时为乙方提供一处合法、稳定的住房。请注意，本合同仅为示例，您在签订实际合同前，请根据您的具体情况进行修改，并咨询专业法律意见。本合同中的第三方主体丙方，是为了增强交易的可靠性和安全性，丙方作为担保方，对乙方的支付义务承担连带责任，这样既保证了甲方权益的实现，也为乙方提供了履行合同的保障。在本合同中，甲方作为卖方，其权益得到了充分的保障和优先考虑。甲方在合同中享有多项权利，包括但不限于对房屋的处置权、收益权等。同时，甲方也有义务保证房屋产权的清晰，协助办理过户手续等。这样的安排，旨在确保甲方的权益得到最大程度的保护。乙方作为买方，其主要义务是按照合同约定的时间和金额支付购房款项。同时，乙方也有权在合同约定的条件下享受房屋的所有权。乙方的这些权利和义务，是在保证甲方权益的基础上进行的。丙方作为第三方，其主要责任是担保乙方的支付义务，确保甲方能够按时收到房款。这样的安排，极大地增强了交易的可靠性，降低了交易风险。本合同的第三方介入，是为了增强交易的可靠性和安全性，保护甲方的权