国际社区出售委托协议

国际社区出售委托协议合同编号：__________国际社区出售委托协议名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________第一条委托事项1.1委托方委托受托方作为其唯一代理人，代理出售物业。1.2受托方应尽最大努力，按照委托方的要求，寻找合适的买家，并协助委托方与买家完成物业的买卖手续。第二条受托方的义务2.1受托方应在协议生效后____个工作日内，向委托方提交一份详细的销售计划，包括销售策略、推广方案及时间表。2.2受托方应按照委托方的要求，对外发布物业的销售信息，并保证信息的真实、准确和完整。2.3受托方应在收到买家意向书后的____个工作日内，将意向书及买家资料提交给委托方，并协助委托方进行筛选。2.4受托方应协助委托方与买家进行谈判，并按照委托方的要求，处理与买家之间的沟通、协商事宜。2.5受托方应在物业交易完成后，向委托方提供一份详细的销售报告，包括销售过程、买家背景及交易详情。第三条委托方的义务3.1委托方应向受托方提供与物业相关的所有资料，包括产权证明、房产证、土地使用权证等。3.2委托方应对受托方提供的销售计划和推广方案给予及时的反馈，并协助受托方完成销售工作。3.3委托方应在收到受托方提交的买家意向书后的____个工作日内，给予明确的答复，是否同意与买家进行进一步的洽谈。3.4委托方在物业交易过程中，应按照受托方的要求，配合完成相关手续，包括但不限于产权过户、税务缴纳等。第四条费用和支付4.1受托方应向委托方收取佣金，佣金金额为物业成交价的____%。4.2佣金支付时间为物业交易完成后，委托方应按照受托方提供的发票金额，向受托方支付佣金。4.3受托方应在收到佣金后的____个工作日内，向委托方提供正式的发票。第五条违约责任5.1若受托方未能在协议有效期内完成物业的销售，视为违约。委托方有权解除本协议，并要求受托方支付违约金，违约金金额为佣金金额的____%。5.2若委托方在协议有效期内单方面解除本协议，应向受托方支付违约金，违约金金额为佣金金额的____%。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。7.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________签订日期：__________________一、附件列表：1.委托方和受托方的公司注册证书或其他合法主体资格证明文件。2.物业的产权证明、房产证、土地使用权证等相关的权属文件。3.受托方提交的销售计划和推广方案。4.买家意向书及买家资料。5.销售报告，包括销售过程、买家背景及交易详情。6.佣金支付的正式发票。7.任何与本协议相关的其他文件和资料。二、违约行为及认定：1.受托方未能在协议有效期内完成物业的销售，视为违约。2.委托方在协议有效期内单方面解除本协议。3.双方未能按照约定履行各自的义务，导致协议无法继续履行。4.任何一方违反本协议的约定，导致协议目的无法实现。三、法律名词及解释：1.委托方：指拥有物业并希望出售的一方。2.受托方：指接受委托代理出售物业的一方。3.物业：指位于特定地址的国际社区物业。4.佣金：指受托方在完成物业销售后，委托方应支付给受托方的报酬。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业的权属纠纷：在签署协议前，应确保物业的权属清晰，无任何纠纷。解决办法是委托方应提供完整的权属文件，并可通过法律手段解决权属纠纷。2.买卖双方的议价分歧：受托方应积极协调，引导双方达成一致。解决办法是通过协商或调解的方式，找到双方都能接受的价位。3.交易过程中的税费问题：应明确税费的承担方，避免交易完成后产生纠纷。解决办法是在协议中明确税费的承担方式和金额。五、所有应用场景：1.委托方希望出售其位于