2024房产销售内部承包合同范本

2024房产销售内部承包合同范本合同编号：__________单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有上述房产的完全产权，并拟将其对外销售；乙方愿意承包上述房产的销售业务，并承诺按照甲方的要求完成销售任务。为了明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产基本情况1.1房产位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2房产所有权证号/不动产权证号为：____________________。1.3甲方应向乙方提供完整的房产资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等相关证件。第二条承包范围与销售目标2.1乙方承包上述房产的销售业务，包括但不限于展示、推广、接待购房者、签订购房合同等。2.2乙方应在合同签订之日起____个月内，完成房产的销售任务。2.3销售价格及优惠政策：（1）房产销售价格为每平方米人民币____元，总价人民币____元。（2）甲方应给予乙方销售优惠政策，具体优惠政策双方协商确定。第三条甲方权利与义务3.1甲方应保证房产的合法性，确保房产证、土地使用权证等相关证件真实、有效。3.2甲方应保证房产的质量和结构安全，确保符合国家和地方的相关规定。3.3甲方应协助乙方办理房产销售所需的各项手续，包括但不限于房产过户、贷款等。3.4甲方应提供房产的宣传资料、展示场地等，协助乙方开展销售活动。3.5甲方应按照合同约定支付乙方销售佣金。第四条乙方权利与义务4.1乙方应按照甲方的要求，积极开展房产销售工作，确保销售任务的完成。4.2乙方应遵守国家和地方的法律法规，合法合规开展销售活动。4.3乙方应按照甲方提供的优惠政策进行销售，不得擅自更改销售价格。4.4乙方应在合同约定的时间内，将购房者的定金和房款支付给甲方。4.5乙方应承担销售过程中的各项费用，包括但不限于广告费、推广费等。第五条销售佣金及支付方式5.1甲方按照实际销售金额的____%支付给乙方销售佣金。5.2乙方完成销售任务后，甲方应在房产过户完成后____日内支付销售佣金。5.3支付方式：银行转账等。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供房产资料、证件等，导致乙方无法正常开展销售业务的，甲方应承担违约责任。6.2甲方未按约定支付销售佣金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定完成销售任务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.规划许可证4.建筑工程施工许可证5.房产所有权证号/不动产权证号6.房产宣传资料7.房产销售政策文件8.销售合同范本9.购房优惠政策10.销售业绩报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房产资料、证件等，导致乙方无法正常开展销售业务，属于甲方违约。2.甲方未按约定支付销售佣金，属于甲方违约。3.乙方未按约定完成销售任务，属于乙方违约。4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地点，具有独立产权的建筑物及其附属设施。2.房产证：指证明房产所有权归属的法律文件。3.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。4.规划许可证：指依据城市规划，对建设项目进行审批的法律文件。5.建筑工程施工许可证：指批准建筑工程施工的法律文件。6.违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。7.销售佣金：指乙方完成销售任务后，甲方支付给乙方的报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产资料不齐全：甲方应及时提供齐全的房产资料，确保乙方正常开展销售业务。2.销售佣金支付延迟：甲方应按照合同约定时间支付销售佣金，避免延迟支付。4.法律法规变更：双方应及时关注法律法规变化，按照新的法律法规要求履行合同义务。5.合同纠纷：双方应友好协商解决合同纠纷，协商不成的可通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.房产开发商将新建或现有房产委托给销售代理公司进行销售。2.房产代理公司承担房产销售任务，并按照