2024区前期物业服务合同

2024区前期物业服务合同合同编号：__________一、物业基本情况1.1物业位于__________（详细地址），占地面积__________平方米，总建筑面积__________平方米，包括__________栋住宅楼、__________栋配套建筑及__________平方米的公共区域。1.2物业类型为：__________。1.3物业共设有__________个出入口，分别为：__________。1.4物业共设有__________个地下停车位，__________个地上停车位。二、物业服务内容（1）物业共用部位的维护、保养和管理；（2）物业共用设施设备的安全运行、维护、保养和管理；（3）物业共用场地的清洁卫生和绿化养护；（4）物业共用部位及设施设备的安全保卫；（5）物业的公共秩序维护；（6）物业的公共设施设备运行、维护及更新；（7）物业的公共环境维护；（8）物业的公共设施设备及公共区域的维修、保养和管理；（9）物业的公共设施设备及公共区域的清洁卫生；（10）物业的公共设施设备及公共区域的绿化养护；（11）法律法规规定的其他物业服务内容。2.2乙方应保证物业服务质量，遵守国家及地方相关法律法规，严格按照甲方要求的物业服务标准提供服务。三、物业服务费用3.1物业服务费用包括物业管理服务费、公共设施设备维修基金、物业共用部位及设施设备的大修、更新和改造费用等。3.2物业服务费用的收费标准为：__________元/平方米·月。3.3物业服务费用的收取方式为：__________。3.4物业服务费用的缴纳时间为：__________。四、物业服务期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。4.2合同期满前，双方如需续签，应提前__________个月协商达成一致，并签订书面续签协议。五、物业的查验与移交5.1双方应按照法律法规规定和本合同约定，对物业进行查验，确保物业符合交付条件。5.2查验合格后，双方应办理物业移交手续，乙方正式接管物业。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方未按照约定提供服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，乙方应承担相应责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.物业基本情况说明书

2.物业服务内容明细表

3.物业服务费用收费标准及相关规定

4.物业服务期限协议书

5.物业查验与移交流程图

6.违约金计算公式及相关规定

7.争议解决方式及流程图

8.补充协议模板二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方承担相应责任。

2.乙方未按照约定时间提供服务或延迟提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

3.乙方未按照约定标准提供服务，导致甲方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应责任。

4.甲方未按照约定时间支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

5.其他双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：

1.物业：指甲方拥有的，位于__________（详细地址）的房产及其附属设施和公共区域。

2.物业服务：指乙方按照甲方要求，对物业进行维护、保养、管理并提供相关服务的行为。

3.物业服务费用：指乙方为提供物业服务所收取的费用，包括物业管理服务费、公共设施设备维修基金等。

4.物业共用部位：指物业内供全体业主共同使用的部位，如楼道、电梯、楼梯等。

5.物业共用设施设备：指物业内供全体业主共同使用的设施设备，如电梯、消防设施、公共照明等。

6.违约金：指违约方按照约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定。

解决办法：甲方有权要求乙方改正，并要求乙方承担相应责任。

2.问题：乙方未按照约定时间提供服务或延迟提供服务。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

3.问题：乙方未按照约定标准提供服务，导致甲方财产损失或人身损害。

解决办法：乙方应承担相应责任。

4.问题：甲方未按照约定时间支付物业服务费用。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

5.问题：双方在履行合同过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场