2024房地产代理合同书

2024房地产代理合同书合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（代理方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房地产开发商，拥有位于__________（项目地点）的房地产项目，并拟将该项目出售或出租；乙方为专业的房地产代理机构，愿意为甲方提供房地产销售或租赁代理服务。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条代理项目1.1本合同代理项目为甲方位于__________（项目地点）的房地产项目，包括__________（物业类型，如：住宅、商业、写字楼等）共计__________套/间。1.2乙方应按照甲方的要求，协助甲方进行房地产项目的销售或租赁工作。第二条代理期限2.1本合同代理期限为__________年，自双方签订之日起计算。2.2代理期满后，如甲方仍需乙方提供代理服务，乙方应继续履行合同，直至甲方新的代理单位正式接管。第三条代理权限3.1乙方在本合同有效期内，享有对甲方房地产项目的独家代理权。3.2乙方有权按照甲方的要求，制定销售或租赁方案，进行市场推广和宣传。3.3乙方有权代表甲方与潜在买家或租户进行谈判，签订销售或租赁合同。第四条代理费用4.1乙方向甲方支付的代理费用为每套/间__________元（或按销售额/租赁收入的__________%计算）。4.2甲方应在每笔交易完成后__________日内，向乙方支付相应的代理费用。4.3代理费用支付方式为__________（银行转账、现金支付等）。第五条甲方义务5.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产项目相关信息，包括物业类型、面积、价格、付款方式等。5.2甲方应按照乙方的要求，提供必要的销售或租赁资料，如宣传册、户型图等。5.3甲方应对乙方在代理过程中产生的费用给予合理补偿。第六条乙方义务6.1乙方应全力以赴，按照甲方的要求，完成房地产项目的销售或租赁工作。6.2乙方应在代理期限内，确保项目销售或租赁达到甲方预期的目标。6.3乙方应妥善保管甲方的资料，不得泄露给第三方。第七条违约责任7.1如甲方未按约定时间支付代理费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付代理费用的__________%。7.2如乙方未按约定时间完成销售或租赁目标，应向甲方支付违约金，违约金为应付代理费用的__________%。7.3双方因违反本合同约定的其他条款，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同编号为：__________。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方（委托方）营业执照复印件

2.甲方（委托方）法定代表人身份证明复印件

3.乙方（代理方）营业执照复印件

4.乙方（代理方）法定代表人身份证明复印件

5.房地产项目相关资料（包括但不限于规划许可证、土地使用权证、建筑工程施工许可证等）

6.房地产项目宣传资料（如宣传册、户型图等）

7.代理费用支付凭证

8.销售或租赁合同模板

9.违约金支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付代理费用，认定为违约行为。

2.乙方未按约定时间完成销售或租赁目标，认定为违约行为。

3.双方未履行合同约定的其他义务，造成对方损失的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.房地产代理：指房地产经纪机构及从事房地产经纪活动的专业技术人员按照房地产经纪服务合同约定，向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的经纪行为。

2.独家代理：指房地产经纪机构在约定的范围内，单独代表委托人从事房地产经纪活动，并享有独家获取佣金的权利。

3.代理费用：指乙方为甲方提供房地产销售或租赁代理服务所收取的费用。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间支付代理费用：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付代理费用；如甲方仍不支付，乙方有权终止合同履行，并依法向甲方追讨欠款。

2.乙方未按约定时间完成销售或租赁目标：甲方有权要求乙方在规定时间内完成目标；如乙方仍未能完成，甲方有权终止合同履行，并要求乙方支付违约金。

3.甲方提供的信息不真实、准确：乙方有权要求甲方提供真实、准确的信息；如甲方未按要求提供，乙方有权终止合同履行。

4.乙方泄露甲方资料：甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任；如乙方拒绝赔偿，甲方有权终止合同履行，并依法追究乙方的法律责任。五、所有应用场景：

1.房地产开发商与房地产代理机构之间的合作。

2.房地产代理机构为