住宅小区购房合同范例

住宅小区购房合同范例合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：_________________代表人：__________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：_________________代表人：__________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：________________（具体地址）1.2房屋结构：________________（房屋结构类型）1.3房屋面积：________________（建筑面积）1.4房屋用途：________________（住宅）第二条购房价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。（1）签订合同时，支付购房款的________%；（2）交付房屋时，支付购房款的________%；（3）办理房屋所有权转移登记手续时，支付购房款的________%。2.3乙方支付购房款后，甲方应及时为乙方办理房屋所有权转移登记手续。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定的时间、地点交付房屋。3.2乙方应在收到甲方交付的房屋后，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方按照相关法律法规和合同约定承担修复责任。第四条质量保证4.1甲方保证所出售的房屋符合国家关于住宅建筑的相关标准和要求。4.2甲方对房屋的质量问题承担修复责任，如因房屋质量问题造成乙方损失的，甲方应依法赔偿。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的________%。5.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为________元/日。5.3乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为________元/日。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权转移登记证明2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.购房款支付凭证5.房屋交付验收记录6.违约金计算公式说明7.相关法律法规复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，认定标准为延迟交付超过合同约定的交付期限。2.乙方未按约定时间支付购房款，认定标准为延迟付款超过合同约定的付款期限。3.房屋质量不符合合同约定，认定标准为国家相关质量检测标准。4.甲方未履行质量保证义务，认定标准为房屋质量问题导致乙方损失。5.双方未履行协商解决纠纷义务，认定标准为一方拒绝协商或协商无果。三、法律名词及解释：1.住宅小区：指由多个住宅楼、配套设施及公共区域组成的居住区域。2.购房款：指乙方购买房屋所需支付的金额，包括房款、税费等。3.交付：指甲方按照合同约定，将房屋及附属设施完整、无瑕疵地移交给乙方。4.质量保证：指甲方对房屋质量承担的修复、赔偿责任。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并可要求甲方按照合同约定履行交付义务。2.乙方延迟支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并可要求乙方按照合同约定履行付款义务。3.房屋质量问题：解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定承担修复责任，如甲方拒绝修复或修复不符合要求，乙方有权要求甲方赔偿损失。4.纠纷协商不成：解决办法：双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法解决争议。五、所有应用场景：1.甲方为住宅小区开发商，拥有房屋所有权，愿意出售房屋。2.乙方愿意购买甲方所出售的房屋。3.双方达成购房