物业小区消防安全管理规定

物业小区消防安全管理规定第一章总则为了保障物业小区内居民和资产的生命安全与资产安全，依据相关法律法规及有关标准的规定，订立本《物业小区消防安全管理规定》（以下简称“本规定”）。本规定适用于物业小区内的住宅楼、商业楼、公共设施等建筑物及其周边环境的消防安全管理。第二章责任与义务第一条物业管理公司的责任与义务物业管理公司应配备专职消防安全管理人员，并确保其具备相应的消防安全知识与技能。物业管理公司负责订立消防安全管理制度与操作规程，并组织实施。物业管理公司应定期进行消防安全培训，提高员工的消防安全意识和应急处理本领。物业管理公司应建立健全消防设施设备的巡检、维护、保养制度，保证其正常运行。物业管理公司应定期组织消防演习，提高居民的火灾自救和逃命本领。第二条业主、住户的责任与义务业主、住户应遵守消防安全管理制度，自发维护物业小区的消防安全。业主、住户应定期对本身所处的房屋进行消防安全检查，确保消防通道畅通，消防器材完好有效。业主、住户不得私拉乱接电线，不得违章、违规使用明火。业主、住户应参加物业管理公司组织的消防安全培训和演习，提高自身的消防安全意识和应急处理本领。第三章物业小区消防设施第一条建筑物的消防设施每个建筑物应配备火灾自动报警系统，并定期进行测试和维护。每层楼应设置不少于两个独立的消防通道，确保疏散时的畅通。建筑物内各楼层的消防器材应按规定配备，包含灭火器、喷淋系统等。第二条公共区域的消防设施物业小区内的公共区域应设置明显的消防安全标识，指示疏散通道和消防器材的位置。公共区域应定期进行清洁和维护，确保消防设施畅通可用。公共区域不得堆放易燃、易爆物品，严禁乱丢烟蒂等火源。第三条居民房屋的消防设施每户居民房屋应配备独立的烟感报警器和灭火器，并定期检查和更换电池。居民房屋内不得私拉乱接电线，不得转变消防设施的使用用途。居民房屋的消防通道和门窗应保持畅通，不得堵塞或堆放杂物。第四章火灾防控措施第一条火灾风险评估物业管理公司应定期进行火灾风险评估，及时发现可能存在的火灾隐患。依据火灾风险评估结果，采取针对性的防控措施，确保消防安全。第二条火灾应急预案物业管理公司应订立火灾应急预案，明确各项责任、处理流程和应急通讯方法。业主、住户应熟识火灾应急预案并搭配物业管理公司的指挥和布置。第三条火灾报警与处理发现火灾或火灾隐患时，业主、住户应立刻依照预案进行报警，并采取适当措施进行初步扑救。物业管理公司应及时组织物业人员到达火灾现场进行处理，并通知消防部门。火灾现场的人员应听从现场指挥，依照预案进行疏散和逃命。第五章惩罚与嘉奖第一条违规行为的惩罚发现业主、住户存在违反消防安全管理规定的行为，物业管理公司有权进行劝阻并要求整改。对于经多次劝阻仍不改正的业主、住户，物业管理公司有权采取限制使用消防设施、暂时停止供水供电等措施，并向相关部门报告。第二条行为的嘉奖物业管理公司将对乐观宣传、遵守消防安全管理规定的业主、住户进行表扬和嘉奖。物业管理公司将建立相应嘉奖机制，鼓舞员工乐观参加消防安全工作，并进行相应的嘉奖和激励。第六章附则第一条本规定的解释权和修订本规定解释权归物业管理公司全部，并保存最终修订权。物业管理公司有权依据相关法律法规的变动和实际情况对本规定进行修订和完善。第二条本规定的执行和监督物业管理公司应建立健全消防安全管理工作台账，确保规定的有效执行。相关部门应定期对物业小区的消防安全管理工作进行检查和督促，及时矫正存