2024年商品房买卖合同常规版（3篇）

第1页共1页2024年商品房买卖合同常规版卖方：(以下简称甲方)身份证号码：买方：(以下简称乙方)身份证号码：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关规定，经友好协商，本着平等互利的原则，就该存量房买卖的有关事项达成一致，订立本合同，共同遵守。1、甲方将坐落在的房地产(产权证书号为：)出售给乙方，该房屋建筑面积平方米，储藏室(或车库)平方米。乙方已对甲方所出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。2、甲乙双方约定上述房地产的成交价格为人民币(大写元，小写：元，付款方式：_______________________________________。3、甲乙双方于____年____月____日前向房屋登记机构申请办理转移登记。4、甲方定于____年____月____日前将上述房地产交付给乙方。5、甲乙双方约定上述房地产转移登记中产生的费用由方承担。6、本合同一式份，经双方签字后即生效，未尽事宜，由双方约定后签订补充协议。甲方签字：乙方签字：2024年商品房买卖合同常规版（2）商品房买卖合同甲方（卖方）：（姓名/单位名称）_________________乙方（买方）：（姓名/单位名称）_________________鉴于甲方是商品房的合法所有人，愿意将其所有权转让给乙方；乙方愿意购买相应的商品房，双方根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经友好协商，达成如下条款，以兹共同遵守。第一条房屋交易基本情况1.房屋基本信息：（1）商品房名称：________________________（2）房屋建筑面积：______________________（3）建筑结构：_________________________（4）房屋所在楼层：______________________（5）产权性质：_________________________（6）房屋现状：_________________________2.房屋交付情况：（1）交付日期：_________________________（2）交付标准：_________________________（3）是否需要装修：_____________________（4）装修标准：_________________________第二条交易价格及结算方式1.商品房交易总价款为人民币______________（大写）。2.乙方应按以下方式支付购房款项：（1）首付款：人民币_____________元；（2）贷款金额及贷款利率：人民币_____________元，借贷利率为____%。3.商品房过户及权证办理费用：由乙方承担。第三条过户手续1.甲方应在交易价格全额支付后的三个工作日内办理过户手续。2.过户所需材料：（1）甲方所持房屋产权证；（2）乙方所持身份证及购房合同。第四条违约责任1.如甲方在约定的交房日期后五个工作日内未将房屋交付给乙方，甲方应向乙方支付每日违约金，违约金为交易总价的千分之五。2.如乙方在约定的支付款项日期后五个工作日内未足额支付购房款项，乙方应向甲方支付每日违约金，违约金为未支付款项的千分之五。3.如一方严重违约导致合同解除，违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易总价的百分之三十。第五条税费及其他费用1.甲方应按照国家规定承担房屋过户所需的税费及其他费用。2.乙方应承担根据法律法规规定应当由买方承担的税费。第六条房屋质量保证及维修责任1.甲方保证所售商品房符合国家相关质量标准，不会对乙方的人身、财产造成危害。2.商品房质量保证期为两年，乙方自接房之日起两年内，如发现房屋质量问题，可向甲方提出维修要求。第七条合同生效及法律适用1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。2.本合同的解释与争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条其他约定1.本合同的附件及补充协议为本合同的重要组成部分，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜由双方友好协商解决。甲方：（签字/单位盖章）_________________乙方：（签字/单位盖章）_________________日期：_________________________2024年商品房买卖合同常规版（3）商品房买卖合同甲方：(卖方)地址：法定代表人：电话：乙方：(买方)地址：法定代表人：电话：鉴于甲方是一家合法注册的房地产开发商，具有开发商品房的资质和权利；乙方是一家合法注册的企业，具有购买商品房的经济实力和信誉保证；根据国家法律法规，双方自愿达成以下买卖合同，共同遵守并履行。第一条商品房信息1.1房产名称：____________________（以下简称房产）1.2房屋坐落地：____________________1.3房屋面积：_____________平方米1.4使用权性质：商品住宅1.5建筑结构：___________________1.6合同总价款：___________________第二条买卖义务2.1甲方保证房产所有权清晰，无纠纷。2.2甲方承诺按照国家有关法律法规和规划要求建设，保证房产质量达到相应标准。2.3甲方应当将已完成的房屋交付给乙方，并确保现有的设施、附件和相关配套设施的使用完好。2.4乙方应当按照协议规定的时间支付合同总价款，同时承担相关税费和费用。第三条交房与验收3.1甲方应在本合同约定的交房期限内将房产交付乙方。3.2乙方在收到房产后，应当进行验收，并出具书面验收报告。第四条价格和付款方式4.1合同总价款为__________________。除合同约定外，不另收取任何费用。4.2乙方应在本合同签订后的五日内，向甲方支付合同总价款的10%作为定金。4.3定金支付完成后的六个月内，乙方应向甲方支付剩余合同总价款的50%。4.4乙方应在房产交付时，向甲方支付剩余合同总价款的40%。4.5乙方违约延迟支付合同总价款的，按日计算违约金，违约金的计算标准为合同总价款的万分之五。第五条风险和保险责任5.1自本合同签订之日起，甲方承担坐落在房产上的一切风险。5.2自乙方收到房产之日起，乙方承担房产上的一切风险。5.3自乙方收到房产之日起，乙方应自行购买相关保险，保障房产的安全、债权保险。第六条违约责任6.1任一方违反本合同的约定，引起对方损失的，应承担相应的违约责任和赔偿责任。6.2本合同任何一方在履行本合同过程中违反国家法律法规的，则该方承担相应的法律责任和赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的解释及执行应遵循中华人民共和国的法律法规。7.2双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第八条其他条款8.1本合同正本一式___份，甲乙双方各执___份，具有同等的法律效力。8.2本合同自双方代表签字后生效，至甲方交付房产并完成所有权登记手续后终止。8.3本合同的附件包括但不限于