增加物业费补充协议书

增加物业费补充协议书合同编号：__________增加物业费补充协议书甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方提供的物业管理服务及乙方应支付的物业费等事项，达成如下补充协议：一、物业服务内容及标准1.1甲方应按照《物业管理合同》约定的服务内容、服务标准和服务项目提供物业管理服务。1.2甲方应确保物业管理区域的清洁、卫生、安全、秩序等，维护公共设施设备的正常运行和使用。1.3甲方应按照乙方的合理要求，及时维修、养护物业共用部位和共用设施设备。二、物业费的调整2.1鉴于物业管理成本的上升及市场行情变化，经双方协商一致，同意对乙方应支付的物业费进行调整。2.2调整后的物业费标准为：__________（元/平方米·月）。2.3调整后的物业费自____年__月__日起执行。三、物业费的支付3.1乙方应按照《物业管理合同》约定的付款方式和时间支付物业费。3.2乙方逾期支付物业费的，应按照《物业管理合同》的约定支付滞纳金。四、其他约定4.1甲乙双方应遵守国家和地方的相关法律法规，共同维护物业管理区域的和谐稳定。4.2甲乙双方应相互配合，共同解决物业管理过程中的问题，促进物业服务质量的提高。4.3本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、附则6.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本补充协议未尽事宜，按照《物业管理合同》执行。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业管理合同2.物业服务内容及标准详细说明3.物业费调整明细表4.物业费支付证明文件5.物业服务质量改进计划6.物业区域相关法律法规汇编7.物业公司资质证明文件8.业主大会决议文件9.物业维修记录和养护记录10.物业服务满意度调查报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的标准。2.甲方未按照约定时间支付物业费。3.乙方未按照约定时间支付物业费。4.甲方未及时维修、养护共用部位和共用设施设备。5.甲方未按照约定提供相关法律法规规定的物业管理服务。6.乙方未遵守物业管理区域的规章制度，影响物业管理秩序。7.甲方未按照本补充协议约定解决争议。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司按照合同约定，对物业进行日常维护、管理、保养和提供相关服务的行为。2.物业费：指业主按照其拥有的物业份额或者使用面积，向物业公司支付的费用，用于支付物业公司提供的物业管理服务。3.物业服务标准：指物业公司提供的物业管理服务应达到的质量要求。4.违约行为：指合同当事人违反合同约定或者法律规定的行为。5.滞纳金：指乙方未按照约定时间支付物业费，应向甲方支付的逾期付款违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务质量争议：通过业主满意度调查报告和物业服务质量改进计划进行改进。2.物业费用争议：依据《物业管理合同》和本补充协议约定的费率标准进行计算，必要时可通过第三方审计机构进行核实。3.物业维修养护问题：甲方应及时修复损坏的物业设施，确保其正常使用。若甲方拖延或未修复，乙方有权要求甲方承担相应责任。4.物业管理区域秩序维护：甲方应加强物业管理，对违反规章制度的行为及时制止，并依据相关规定采取相应措施。5.争议解决：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业公司新增服务项目或服务内容。2.物业公司调整服务标准或服务费用。3.物业公司需要与业主协商解决物业管理过程中的问题。4.物业公司与业主之间发生物