借款土地抵押协议书

借款土地抵押协议书合同编号：__________借款土地抵押协议书甲方（借款方）：__________乙方（贷款方）：__________丙方（抵押方）：__________鉴于甲方因资金需要，向乙方申请借款，并为担保债务的履行，甲方将其合法拥有的土地使用权抵押给乙方，丙方同意提供担保。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、借款金额及用途1.甲方向乙方借款人民币__________元（大写：_________________________元整），用于__________（具体用途）。2.借款期限为__________年，自借款之日起计算。二、还款方式及利息1.甲方应按约定的还款期限，分____期偿还借款本金，每期还款金额为人民币__________元（大写：_________________________元整）。2.甲方应按年利率__________%支付借款利息，利息自借款之日起计算，至还清借款本金之日止。3.甲方未按约定还款的，应支付滞纳金，滞纳金利率为__________%。三、抵押物描述1.甲方将其位于__________（地理位置）的土地使用权（土地使用权证号：__________）抵押给乙方，作为借款的担保。2.抵押土地面积为__________平方米，土地用途为__________。3.抵押物范围包括：土地使用权、地上建筑物、附属设施及无形资产等。四、抵押权的实现1.甲方未按约定偿还借款本息的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方的借款本息、滞纳金及为实现抵押权而产生的费用。2.乙方行使抵押权时，丙方应无条件配合，提供相关证明材料，协助乙方办理抵押登记手续。3.抵押权实现后，甲方应将抵押物清场，归还乙方。五、合同的变更、解除和终止1.甲乙双方同意，合同签订后，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止合同。2.合同终止后，甲方应按照乙方要求，办理抵押物解除抵押手续。六、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.甲乙双方应遵守国家相关法律法规，合法开展借款及抵押业务。2.合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（借款方）：__________乙方（贷款方）：__________丙方（抵押方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方法定代表人身份证明3.乙方营业执照复印件4.乙方法定代表人身份证明5.丙方营业执照复印件6.丙方法定代表人身份证明7.土地使用权证复印件8.地上建筑物、附属设施及相关证明材料9.抵押登记申请书10.还款计划表11.借款合同专用条款12.抵押物评估报告13.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间偿还借款本金或利息2.甲方未按约定用途使用借款3.甲方提供的抵押物存在权利瑕疵或实际价值低于合同约定4.乙方未按约定时间发放借款或未按约定方式收取还款5.丙方未按约定配合乙方办理抵押登记手续6.合同当事人一方未经对方同意，擅自变更、解除或终止合同三、法律名词及解释：1.借款方：指甲方，具有合法经营资格的企业或个体工商户。2.贷款方：指乙方，具有贷款业务资格的金融机构。3.抵押方：指丙方，为借款方提供担保的第三方。4.土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定期限内使用土地的权利。5.抵押权：指贷款方为实现债权，依法对抵押物优先受偿的权利。6.违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间偿还借款本金或利息。解决办法：乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方的借款本息；或双方协商延长还款期限。2.问题：甲方未按约定用途使用借款。解决办法：乙方有权要求甲方改正或采取补救措施；情节严重者，乙方有权提前收回借款。3.问题：甲方提供的抵押物存在权利瑕疵或实际价值低于合同约定。解决办法：乙方有权拒绝接受抵押物或要求甲方提供担保；情节严重者，乙方有权解除合同。4.问题：乙方未按约定时间发放借款或未按约定方式收取还款。解决办法：甲方有权要求乙方履行合同义务；情节严重者，甲方有权解除合同。5.问题：丙方未按约定配合乙方办理抵押登记手续。解决办法：乙方有权要求丙方履行合同义务；情节严重者，乙方有权解除合同。五、所有应用场景：1.企业融资：甲方为企业，需资金扩大生产或投资，向乙方申请借款，丙方提供抵押担保。2.房地产开发：甲方为开发商，需资金用于土地购买、建设及销售，向乙方申请借款，丙方提供抵押担保。3.个人消费：甲方为消费者，需资金购买房产、汽车等大额消费品，向乙方申请借款，丙方提供抵