收购房屋协议范本

收购房屋协议范本合同编号：__________甲方（出售方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（购买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________一、房屋基本信息1.房屋坐落于：____________________2.房屋结构及面积：____________________3.房屋所有权证号：____________________4.房屋现状：____________________5.房屋所有权性质：____________________二、购买价格及支付方式1.双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。3.甲方应在收到购房款后，向乙方出具合法有效的发票。三、交付及过户1.双方约定，本协议签订之日起____个工作日内，甲方应将房屋交付给乙方。2.交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理至乙方名下。四、陈述与保证1.甲方保证，其对房屋享有完全的所有权，不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。2.甲方保证，房屋不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、渗漏、开裂等。3.乙方保证，其具备购买房屋的经济实力，并愿意按照本协议约定支付购房款。五、违约责任1.若甲方违反本协议，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的____%。2.若乙方违反本协议，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的____%。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：____________________乙方（购买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状照片4.购房款支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.房屋所有权证、土地使用权证等证件办理至乙方名下的证明二、违约行为及认定：a.未按约定时间交付房屋b.未按约定价格出售房屋c.房屋存在权利纠纷、债务纠纷等法律问题d.房屋存在质量问题，如结构安全、渗漏、开裂等a.未按约定时间支付购房款b.未具备购买房屋的经济实力c.未按约定办理房屋过户手续三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.购房款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的购买房屋的价格。4.交付：指甲方将房屋实际钥匙交付给乙方的行为。5.过户：指将房屋所有权、土地使用权等证件办理至乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快交付房屋。2.甲方未按约定价格出售房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按约定价格出售房屋。3.房屋存在权利纠纷、债务纠纷等法律问题：解决办法：甲乙双方应立即协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.房屋存在质量问题：解决办法：甲方应负责修复质量问题，如修复费用超过购房款一定比例，乙方有权要求甲方支付违约金。5.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快支付购房款。6.乙方未具备购买房屋的经济实力：解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。7.乙方未按约定办理