补充租赁合同协议

补充租赁合同协议合同编号：__________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________联系人：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________联系人：________________一、租赁期限的延长1.1甲方同意自原合同约定的租赁期满后，即______年______月______日起，将租赁物业继续出租给乙方使用，租赁期限为______年。1.2乙方同意按照原合同约定的租金标准、支付方式和租赁用途继续租赁租赁物业。二、租金调整2.1鉴于市场行情变化，双方同意对原合同约定的租金标准进行调整。调整后的租金标准为每平方米每月______元人民币。2.2乙方应在每月______日前支付当月租金。三、维修责任3.1甲方负责对租赁物业进行必要的维修和保养，确保租赁物业符合租赁用途。3.2乙方负责合理使用租赁物业，并按照原合同约定承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。四、其他条款4.1双方应遵守原合同约定的其他条款，包括但不限于押金、水电费、物业管理费等。4.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金的标准为______元人民币。5.2本协议的违约金支付方式、违约责任的具体认定等事项，按照原合同的约定执行。六、争议解决6.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、合同的解除和终止7.1在租赁期限内，除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除或终止本协议。7.2租赁期满后，本协议自动终止。八、其他事项8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁合同原文件2.租赁物业的房产证复印件3.租赁物业的现状照片或视频4.租金支付证明文件5.维修和保养记录6.水电费、物业管理费等相关费用支付证明文件7.双方身份证明文件8.授权书（如有代理情况）二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按时交付租赁物业未能提供合同约定的维修和保养服务未经乙方同意擅自进入租赁物业2.承租方违约行为：未能按时支付租金未能合理使用租赁物业，导致损坏提前解除或终止合同未经出租方同意3.违约行为的认定：违约行为根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行认定违约责任根据合同约定和法律法规进行认定违约金的标准和支付方式在合同中约定三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有并经营管理租赁物业的当事人2.承租方：指租赁和使用租赁物业的当事人3.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金6.租赁物业：指双方约定的出租方拥有并经营管理的房产四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方未能按时交付租赁物业：及时与出租方沟通，要求按时交付如有必要，可寻求法律途径解决2.出租方未能提供合同约定的维修和保养服务：及时与出租方沟通，要求提供服务如有必要，可寻求法律途径解决3.承租方未能按时支付租金：及时与承租方沟通，要求按时支付如有必要，可按照合同约定收取违约金或寻求法律途径解决4.承租方未能合理使用租赁物业，导致损坏：及时与承租方沟通，要求修复损坏如有必要，可按照合同约定收取违约金或寻求法律途径解决5.提前解除或终止合同：双方协商一致，并按照合同约定办理如有必要，可寻求法律途径解决五、所有应用场景：1.适用于出租方拥有并经营管理房产，希望出租给承租方使用的情况2.适用于承租方希望租赁和