租赁合同中的商业活动限制

租赁合同中的商业活动限制合同编号：__________租赁合同中的商业活动限制甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：第一条租赁物的基本情况1.1甲方出租的租赁物位于__________（具体地址），建筑面积为__________平方米。1.2租赁物的权属清楚，不存在任何权利争议、债务纠纷、查封、扣押等法律限制。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，共计__________元（大写：__________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每__________月支付一次，每次支付__________个月租金。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条商业活动限制4.1乙方在租赁期间进行商业活动，应遵守国家法律法规，不得从事违法、违规、违反社会公德的活动。4.2乙方在租赁期间进行商业活动，不得损害甲方权益，不得影响租赁物的正常使用。4.3乙方在租赁期间进行商业活动，如需办理相关证照，应自行办理，并承担相应费用。4.4乙方在租赁期间进行商业活动，不得改变租赁物的结构、设施，如需改动，应提前征得甲方同意，并承担相应费用。4.5乙方在租赁期间进行商业活动，应确保经营活动不影响周边环境，不得产生噪音、污染等影响他人正常生活的行为。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗、正常使用导致的租赁物及附属设施损坏，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当、人为破坏导致的租赁物及附属设施损坏，乙方负责维修，并承担相应费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。7.2乙方未按约定使用租赁物，导致甲方遭受罚款、赔偿等责任的，乙方应承担相应责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.乙方经营许可证3.乙方营业执照4.租赁物现状照片5.租赁物维修记录6.租金支付凭证7.合同变更/解除协议8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定使用租赁物3.乙方未办理相关证照4.乙方改变租赁物结构、设施未经甲方同意5.乙方经营活动产生噪音、污染等影响他人正常生活6.甲方未按约定时间维修租赁物7.甲方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁租赁物并有权使用的一方。3.租赁物：指双方约定的用于租赁的房屋及附属设施。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期支付的，按照约定收取滞纳金。2.乙方未办理相关证照：通知乙方自行办理，并承担相应费用。3.乙方改变租赁物结构、设施：要求乙方恢复原状，并承担相应费用。4.乙方经营活动产生噪音、污染：要求乙方整改，确保不影响周边环境。5.甲方未按约定时间维修租赁物：甲方应在约定时间内维修，并向乙方支付违约金。6.合同变更/解除：双方协商一致，签订变更/解除协议。五、所有应用场景：1.商业租赁：适用于出租方将房屋出租给承租方进行商业活动。2.办公租赁：适用于出租方将办公楼出租给承租方使用。3.零售租赁：