年门面装修合同范本

年门面装修合同范本合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方同意将其位于__________的门面房出租给乙方进行装修和使用，乙方愿意承租并按照约定的用途使用该门面房。为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁门面房基本情况1.1甲方出租的门面房位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁门面房的主要用途为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第四条装修及使用4.1乙方有权在租赁期内对门面房进行装修，但必须符合消防安全、环境卫生等法律法规的要求，并取得相关管理部门的批准。4.2乙方应合理使用门面房及配套设备，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。4.3乙方不得擅自改变门面房的结构和用途，如有需要，应提前征得甲方的书面同意。第五条维修责任5.1租赁期内，门面房及配套设备的维修责任如下：（1）甲方负责门面房的结构安全和基础设施的正常运行。（2）乙方负责日常使用中的小修小补，以及因乙方使用不当导致的损坏。5.2租赁期满后，如乙方按照约定返还门面房，甲方应将门面房及配套设备恢复至租赁起始状态，所需费用由乙方承担。第六条提前解除合同6.1在租赁期内，甲乙双方不得提前解除合同。6.2如甲方违约提前解除合同，应支付乙方违约金人民币__________元。6.3如乙方违约提前解除合同，应支付甲方违约金人民币__________元。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于违约期间租金总额的__________%作为违约金。7.3违约方应承担因违约产生的其他相关费用。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.门面房所有权证明2.乙方经营许可证3.装修设计方案4.相关法律法规文件5.消防安全评估报告6.环境影响评估报告7.租金支付证明8.维修费用支付证明9.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付门面房或未能保证门面房的结构安全。2.甲方未能提供合同约定的基础设施。3.乙方未能按时支付租金。4.乙方未能合理使用门面房及配套设备，造成损坏。5.乙方未能按照约定用途使用门面房。6.甲乙双方未能按照约定履行维修责任。7.甲乙双方提前解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供门面房所有权并收取租金的一方。2.承租方：指租赁门面房并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方按照约定时间支付给出租方的费用。5.装修：指承租方对门面房进行装潢和改造的行为。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付门面房。解决办法：甲方应承担迟延交付的违约责任，支付乙方相应的违约金，并尽快交付门面房。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：乙方应承担迟延支付租金的违约责任，支付甲方相应的违约金，并尽快支付租金。3.问题：乙方未按照约定用途使用门面房。解决办法：乙方应按照约定用途使用门面房，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：门面房及配套设