荒山转让协议

荒山转让协议合同编号：__________一、转让方信息甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：二、受让方信息乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：三、荒山转让3.1荒山位置及面积：荒山位于______省______市______县（市、区），占地面积约为______平方公里。3.2荒山现状：荒山目前处于未开发状态，土地使用权归甲方所有。3.3转让价格：双方经协商一致，确定荒山转让价格为人民币______元整（大写：_______________________元整）。3.4付款方式：乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付转让价格的______%，即人民币______元整（大写：_______________________元整）；剩余款项人民币______元整（大写：_______________________元整），乙方应在本协议签订之日起______日内支付。3.5付款账户：甲方银行账户信息如下：开户行：______账号：______户名：______3.6交付及过户：甲方应在本协议签订之日起______日内，将荒山土地使用权过户至乙方名下。过户费用由乙方承担。四、权利与义务4.1甲方承诺：（1）甲方对荒山土地使用权拥有完全、独立的处置权，不存在任何权利纠纷；（2）甲方保证荒山土地使用权符合本协议约定的转让条件；（3）甲方应配合乙方办理过户手续，确保乙方合法取得荒山土地使用权。4.2乙方承诺：（1）乙方支付转让价格，合法取得荒山土地使用权；（2）乙方应合理利用荒山资源，不得擅自改变土地用途；（3）乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法行为。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的______%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.荒山转让协议正本2.甲方（转让方）营业执照副本3.乙方（受让方）营业执照副本4.荒山土地使用权证明文件5.过户手续相关文件6.付款凭证及转账记录7.违约金计算公式说明8.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将荒山土地使用权过户至乙方名下，构成违约。2.乙方未按约定时间支付转让价格，构成违约。3.甲方提供的荒山土地使用权存在权利纠纷，构成违约。4.乙方擅自改变土地用途，构成违约。5.不可抗力事件导致无法履行协议，不构成违约。三、法律名词及解释：1.荒山转让协议：指甲方将其拥有的荒山土地使用权转让给乙方的协议。2.转让价格：指双方约定的乙方支付给甲方的荒山土地使用权转让费用。3.过户：指将荒山土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算方式为本协议转让价格的______%。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间过户：甲方应承担违约责任，支付违约金；双方可协商延长过户时间，或乙方有权解除协议并要求退还已支付款项。2.乙方未按约定时间支付转让价格：乙方应承担违约责任，支付违约金；甲方有权解除协议，并要求乙方支付已产生的相关费用。3.荒山土地使用权存在权利纠纷：甲方应承担违约责任，支付违约金；双方可协商解决纠纷，或乙方有权解除协议并要求退还已支付款项。4.乙方擅自改变土地用途：乙方应承担违约责任，支付违约金；甲方有权解除协议，并要求乙方恢复土地原状并支付相关费用。5.遇到不可抗力事件：双方均不承担违约责任，根据实际情况协商解决办法，如延长履行期限、部分履行等。五、所有应用场景：1.甲方拥有荒山土地使用权，希望转让给乙方进行合理开发利用。2.乙方需要取得荒山土地使用权，以实施造林、旅游开发等项目的投资建设。3.双方通过协商达成一致，