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文档简介
拆迁房屋转让协议合同编号:__________拆迁房屋转让协议一、转让方信息名称:____________________________地址:____________________________法定代表人:_____________________联系电话:_______________________电子邮箱:_______________________1.2转让方为拆迁范围内的房屋所有权人,房屋权属清晰,不存在任何权属纠纷。二、受让方信息名称:____________________________地址:____________________________法定代表人:_____________________联系电话:_______________________电子邮箱:_______________________2.2受让方具有购买拆迁范围内房屋的真实意愿和合法资格。三、房屋基本情况3.2标的房屋的基本情况如下:房屋所有权证号:________________房屋坐落:_______________________房屋面积:_______________________房屋结构:_______________________3.3转让方保证标的房屋权属清晰,不存在任何权属纠纷,包括但不限于房屋所有权、土地使用权等。四、转让价格及支付方式4.1双方约定标的房屋的转让价格为人民币(大写):________元整(小写):¥_________元。4.2受让方应在签署本协议之日起____个工作日内,将转让款支付至转让方指定的账户。五、房屋交付及过户5.1转让方应在收到全部转让款后,按照双方约定的时间、方式将标的房屋交付给受让方。5.2受让方应自标的房屋交付之日起,负责办理房屋过户手续。转让方应给予必要的协助。六、陈述与保证6.1转让方保证对本协议项下的房屋及其权属情况的真实性、合法性、有效性承担法律责任。6.2受让方保证对本协议的签订和履行符合法律法规的规定,具有完全民事行为能力。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份,双方各执一份。9.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。转让方(盖章):________________受让方(盖章):________________签订日期:_____________________一、附件列表:1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.受让方资格证明4.付款凭证5.房屋过户手续相关文件6.法律法规要求的其他相关文件二、违约行为及认定:1.转让方未按约定时间、方式交付房屋,或交付的房屋与约定不符。2.转让方未保证标的房屋权属清晰,存在权属纠纷。3.受让方未按约定时间支付转让款。4.受让方未履行房屋过户手续。5.任何一方提供的证件、文件不真实、不合法、无效。6.法律法规规定的其他违约行为。三、法律名词及解释:1.拆迁房屋转让协议:指拆迁范围内的房屋所有权人(转让方)与购买方(受让方)签订的,约定将房屋依法转让给受让方的协议。2.标的房屋:指本协议中约定转让的位于特定地址的房屋。3.转让款:指受让方根据本协议约定支付给转让方的房屋购买价格。4.房屋过户:指将房屋所有权、土地使用权等权属事项依法变更至受让方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.遇到转让方延迟交付房屋:受让方可与转让方协商延期交付,协商不成时可依据本协议第7.1条要求转让方承担违约责任。2.遇到受让方延迟支付转让款:转让方可与受让方协商延期支付,协商不成时可依据本协议第7.1条要求受让方承担违约责任。3.遇到房屋过户手续办理困难:双方应积极沟通,配合提供相关材料,必要时可寻求专业律师或相关部门的帮助。4.遇到房屋实际状况与约定不符:受让方可依据本协议第6.1条要求转让方承担违约责任。5.遇到法律法规变化影响合同履行:双方应遵循新的法律法规,按法律规定和本协议约定履行各自的权利义务。五、所有应用场景:1.拆迁区域内房屋所有权人需要将房屋转让给购买方的场景。2.购买方
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