厂房买卖合同协议书

厂房买卖合同协议书合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、厂房基本信息1.1厂房坐落于__________（地址），土地使用权证号为__________，厂房所有权证号为__________。厂房建筑占地面积__________平方米，建筑总面积__________平方米，建筑结构为__________，所有权性质为__________。1.2厂房目前处于__________（使用状态），乙方应充分了解厂房现状，并承担相关风险。二、厂房转让价格及支付方式2.1双方确认，厂房转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整），包括但不限于厂房建筑物、附属设施及土地使用权等。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款项支付至甲方指定的账户。支付方式为____（银行转账/现金支付/其他支付方式）。2.3乙方支付转让款项后，甲方应向乙方交付厂房及附属设施，并协助乙方办理厂房所有权变更登记手续。三、厂房交付及验收3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将厂房交付给乙方。交付时，双方应共同进行验收，确认厂房现状及附属设施是否符合本协议第一条的约定。3.2乙方对厂房及附属设施进行验收后，如发现不符合本协议约定的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或按照约定进行赔偿。四、厂房所有权变更登记4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，协助乙方办理厂房所有权变更登记手续。变更登记费用由乙方承担。4.2厂房所有权变更登记完成后，甲方应将相关权证交付给乙方。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条约定转让款项的____%。5.2甲方未按本协议约定交付厂房或附属设施，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本协议第二条约定转让款项的____%。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至厂房所有权变更登记完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.厂房所有权证号2.土地使用权证号3.厂房建筑规划许可证4.厂房验收报告5.厂房所有权变更登记申请表6.付款凭证7.交付凭证8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付厂房或附属设施，认定为迟延交付违约行为。2.甲方交付的厂房或附属设施不符合约定，认定为质量违约行为。3.乙方未按约定时间支付转让款项，认定为迟延付款违约行为。4.乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成甲方损失，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.厂房：指本合同约定的位于特定地址的建筑物及附属设施。2.转让款项：指乙方按照本合同约定支付给甲方的厂房所有权转让价格。3.迟延交付：指甲方未在本合同约定的时间内交付厂房或附属设施的行为。4.迟延付款：指乙方未在本合同约定的时间内支付转让款项的行为。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房交付时发现问题：解决办法：双方应及时进行验收，明确问题责任人，并由责任人承担修复或赔偿责任。2.厂房所有权变更登记遇到困难：解决办法：甲方应积极协助乙方办理变更登记手续，提供必要文件和证明材料。3.乙方迟延付款：解决办法：甲方有权依法要求乙方支付违约金，并有权根据实际情况要求乙方继续履行合同。4.甲方迟延交付：解决办法：乙方有权依法要求甲方支付违约金，并有权根据实际情况要求甲方继续履行合同。五、所有应用场景：1.甲方为厂房所有权人，愿