门市房出租协议书范本

门市房出租协议书范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁房屋及用途1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积等情况详见附件一。1.2乙方承租该房屋用于__________（经营范围），并应合理使用该房屋及附属设施。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付人民币____元整（大写：____________________元整）作为押金。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租的房屋享有合法的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。5.2甲方应保证该房屋及附属设施在租赁期间处于正常使用状态，如有损坏，甲方应负责及时修复。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取除租金和押金以外的任何费用。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照约定使用该房屋进行经营活动，但不得改变房屋结构，不得损坏附属设施。6.2乙方应按照本协议约定支付租金和押金，并遵守国家的法律法规，不得在该房屋内进行非法活动。6.3租赁期满后，乙方应将该房屋及附属设施交还给甲方，并按照甲方要求进行清理。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2若甲方提前解除本协议，应双倍返还乙方已支付的押金。7.3若乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，逾期超过三个月的，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即迁离该房屋。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日附件一：房屋照片及附属设施清单附件二：租赁押金收据附件三：租金支付记录一、附件列表：1.附件一：房屋照片及附属设施清单2.附件二：租赁押金收据3.附件三：租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的行为，包括但不限于：提前解除协议、不履行维修责任等。2.乙方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的行为，包括但不限于：逾期支付租金、损坏附属设施、未按约定使用房屋等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有出租房屋所有权并有权出租该房屋的一方。2.承租方：指租赁出租房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用出租房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的滞纳金。2.问题：甲方未按约定履行维修责任。解决办法：提醒甲方履行维修责任，如甲方未能及时修复，乙方可以要求甲方支付赔偿金。3.问题：乙方损坏附属设施。解决办法：要求乙方进行修复或赔偿，如乙方未能及时修复或赔偿，甲方可以扣除相应的押金。4.问题：租赁期满后，乙方未能将房屋及附属设施交还给甲方。解决办法：提醒乙方按照约定迁离房屋，并将房屋恢复原状。如乙方未能按照约定迁离，甲方可以要