期货公司租赁合同

期货公司租赁合同合同编号：__________第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为甲方位于__________的期货业务办公设备、设施及场地。具体包括但不限于：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）办公设备租金：每月__________元；（2）设施租金：每月__________元；（3）场地租金：每月__________元。3.2乙方应在每个租赁期开始前一个月内支付租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁物的使用和保管4.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的操作规程进行操作，不得私自拆改、损坏租赁物。4.2乙方应妥善保管租赁物，防止火灾、盗窃等意外事件，如有损失，乙方应承担相应赔偿责任。4.3乙方不得将租赁物转租、转让给第三方，如违反本条规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第五条维修和保养5.1租赁期内，租赁物的维修和保养由甲方负责，但下列情况除外：（1）因乙方使用不当导致的损坏；（2）因不可抗力导致的损坏。5.2乙方发现租赁物有故障或损坏，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后__________小时内进行维修或更换。第六条保险6.1乙方应按照甲方要求办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担，保险金额不得低于甲方实际投入成本。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如要变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。（1）甲方未按照约定提供租赁物；（2）甲方迟延履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行；（3）甲方明确表示或以行为表明不履行合同义务；（4）甲方违反合同约定，严重损害乙方利益。（1）乙方未按照约定支付租金；（2）乙方迟延履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行；（3）乙方明确表示或以行为表明不履行合同义务；（4）乙方违反合同约定，严重损害甲方利益。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。8.2违约方的赔偿金额应等于乙方因违约所遭受的损失，包括但不限于直接损失和预期利益。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁合同主体文件2.租赁物清单3.租赁物保险单副本4.甲方投入成本证明文件5.乙方支付租金凭证6.维修和保养记录7.合同变更或解除的书面协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物2.甲方迟延履行合同义务3.甲方明确表示或以行为表明不履行合同义务4.甲方违反合同约定，严重损害乙方利益5.乙方未按照约定支付租金6.乙方迟延履行合同义务7.乙方明确表示或以行为表明不履行合同义务8.乙方违反合同约定，严重损害甲方利益三、法律名词及解释：1.租赁物：指本合同项下甲方提供的供乙方使用的办公设备、设施及场地。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于使用租赁物。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金额。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金，应向甲方支付的额外费用。5.期货业务：指乙方在甲方租赁的办公场所内从事的相关业务活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物损坏或故障解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修或更换。2.问题：乙方逾期支付租金解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，如逾期严重，可解除合同并追究违约责任。3.问题：合同变更或解除解决办法：双方应书面协商一致，签订相应的协议。4.问题：租赁物保险手续未办理解决办法：乙方应及时办理保险手续，并将保险单副本交甲方备案