厂房买卖服务协议书

厂房买卖服务协议书合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的厂房出售给乙方，乙方购买该厂房事宜，达成如下协议：一、厂房基本信息1.1甲方出售的厂房位于__________，不动产权证号/建造年份/土地使用权证号：__________。1.2厂房结构及面积：__________，其中建筑物面积：__________平方米，土地面积：__________平方米。1.3厂房现状：__________。1.4甲方保证其对厂房享有合法所有权，该厂房不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，厂房的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2.1乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。定金支付后，乙方不履行本协议的，无权要求返还定金；甲方不履行本协议的，应双倍返还定金。2.2.2双方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理厂房过户手续。过户完成后，乙方应向甲方支付剩余的购买价款。2.2.3甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方提供合法、有效的厂房所有权转移证明文件。三、交付及验收3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将厂房交付给乙方。3.2交付时，甲乙双方应共同对厂房进行验收，确认厂房的实际状况与本协议约定的一致。3.3如甲方未能按本协议约定的时间交付厂房，甲方应支付给乙方逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：____元整（小写）：____元/日，自逾期交付之日起计算，直至交付之日止。四、售后服务4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方提供厂房的验收合格证明、不动产权证、土地使用权证等相关证明文件。4.2甲方应对乙方在购买厂房过程中提供必要的协助和咨询。五、合同的变更、解除和终止5.1本协议一旦签订，甲乙双方应严格履行。任何一方不得单方面变更、解除或终止本协议。5.2如甲乙双方协商一致，可对本协议进行变更或解除。变更或解除应书面签署，经甲乙双方签字或盖章后生效。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.厂房所有权转移证明文件2.不动产权证3.土地使用权证4.厂房验收合格证明5.交易价格支付凭证6.定金支付凭证7.逾期交付违约金计算凭证8.甲乙双方的身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付厂房，构成逾期交付违约。2.甲方未能提供合法、有效的厂房所有权转移证明文件，构成违约。3.甲方未能提供必要的协助和咨询，构成违约。4.乙方未能按照约定时间支付购买价款，构成逾期支付违约。5.乙方未能履行本协议约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.厂房：指甲方出售的位于特定地点的建筑物及土地。2.购买价款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的厂房交易价格。3.定金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的一部分购买价款。4.逾期交付违约金：指甲方因逾期交付厂房而应支付给乙方的违约金。5.售后服务：指甲方应向乙方提供的厂房验收合格证明、协助和咨询等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房实际状况与约定不一致：解决办法：甲乙双方应共同对厂房进行验收，确认实际状况与约定一致。如有不一致，双方可协商解决或根据协议约定处理。2.甲方未能按时交付厂房：解决办法：甲方应按照本协议约定的时间交付厂房。如未能按时交付，甲方应支付逾期交付违约金。3.甲方未能提供相关证明文件：解决办法：甲方应在本协议签订之日起规定的工作日内，向乙方提供厂房的所有权转移证明文件、验收合格证明、不动产权证、土地使用权证等相关证明文件。4.乙方未能按时支付购买价款：解决办法：乙方应按照本协议约定的时间支付购买价款。如未能按时支付，乙方应支付逾期支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为厂房的所有权