历史文化街区老店租赁合同

历史文化街区老店租赁合同合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________第一条租赁店铺及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________银行：____________________2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方须按照本合同约定的租赁用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2乙方的经营范围为：________________（具体经营范围详见附件二）。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁物在租赁期间符合乙方经营所需的条件，包括但不限于水、电、燃气等基础设施的正常使用。4.2甲方应负责办理租赁物所需的相关证照和手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证等。4.3甲方应在租赁期间维护租赁物的结构安全和设施正常运行，确保租赁物符合国家有关安全、消防、卫生等规定。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定的租赁用途和经营范围使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2乙方应按期支付租金，并遵守国家有关税收、消防、卫生、治安等法律法规。5.3乙方在租赁期间对租赁物造成的损坏，应承担修复费用和赔偿责任。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离租赁物，并支付因此产生的相关费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字）：_______________日期：____年__月__日附件一：店铺位置及结构示意图附件二：乙方经营范围详细说明一、附件列表：1.店铺位置及结构示意图2.乙方经营范围详细说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能保证租赁物在租赁期间符合乙方经营所需的条件；未能负责办理租赁物所需的相关证照和手续；未能维护租赁物的结构安全和设施正常运行。2.乙方违约行为：未按本合同约定的租赁用途使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途；未按期支付租金；未遵守国家有关税收、消防、卫生、治安等法律法规；对租赁物造成损坏，未承担修复费用和赔偿责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物出租权的一方。2.承租方：指租赁租赁物的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方向出租方支付的租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金；收取滞纳金；逾期严重时，解除合同并追求违约金。2.乙方擅自改变租赁物结构和用途：要求乙方恢复租赁物原状；追究乙方相应的法律责任。3.租赁物不符合经营需求：甲方应负责解决租赁物不符合经营