手房买卖定金简单协议书

手房买卖定金简单协议书合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，并同意支付定金，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本协议书。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑规模为__________平方米。1.3甲方承诺，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押借款等法律问题，甲方对该房屋具有完整的所有权。第二条交易价格及支付方式2.1双方约定，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方同意，在本协议签订之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，乙方有权在规定的时间内对该房屋进行查验。2.3定金支付后，乙方应在规定的时间内完成对该房屋的查验。如乙方发现该房屋存在影响购买的决定性因素，乙方有权提出解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。如乙方未在规定时间内提出解除协议，视为乙方对房屋的购买意愿不变。2.4双方确认，定金在乙方完成房屋查验后，自动转为购房款的一部分。第三条房屋交付及过户3.1双方约定，自本协议签订之日起，甲方应保证该房屋的权属清晰，不存在任何法律问题。3.2双方应在签署本协议后，尽快办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。3.3房屋交付时间及方式如下：（1）双方在本协议签订后，应共同向房地产交易中心申请办理过户手续。（2）过户手续办理完成后，甲方应将房屋交付给乙方，并协助乙方办理水、电、煤气、通讯等户名变更手续。（3）房屋交付时，甲方应将房屋内的家具、家电等物品清空，确保房屋交付时干净、整洁。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议成交价格的10%。4.2若甲方在协议签订后，因房屋权属问题导致无法过户，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.3若乙方在协议签订后，无正当理由拒绝履行购买义务，乙方应双倍返还已支付的定金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件2.房屋买卖合同3.定金支付凭证4.房屋过户申请表5.家具、家电清单6.房屋查验报告二、违约行为及认定：1.甲方违反协议约定，导致协议无法履行，如房屋权属问题。2.乙方无正当理由拒绝履行购买义务。3.甲方未按照约定时间交付房屋或过户手续。4.乙方未按照约定时间支付定金。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证：证明不动产所有权归属的法律文件。3.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋权属纠纷：请律师协助解决，确认房屋所有权。2.乙方拒绝履行购买义务：按协议约定双倍返还定金，解除合同。3.甲方未按约定时间交付房屋或过户手续：协商解决，必要时可通过法律途径要求违约金。4.乙方未按约定时间支付定金：提醒乙方按时支付，逾期视为违约。五、所有应用场景：1.