手房存量买卖合同

手房存量买卖合同合同编号：__________合同各方：（1）名称：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系方式：____________________（1）名称：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系方式：____________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况（1）结构：____________________（2）面积：____________________平方米1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律问题，如有纠纷，由甲方承担全部责任。第四条售后服务4.1甲方承诺在过户后____年内，如因房屋本身质量问题导致乙方损失，甲方愿意承担相应的赔偿责任。4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的水、电、煤气等户名变更至乙方名下。第五条违约责任5.1如甲方未按本合同约定履行义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的____%。5.2如乙方未按本合同约定履行义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价的____%。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋结构及面积测量报告4.买卖双方身份证明5.定金收据6.支付房款凭证7.过户费用清单8.房屋质量保证书二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定履行义务，如未按时交付房屋或未保证房屋质量等。2.乙方未按合同约定履行义务，如未按时支付房价或定金等。3.双方在过户过程中产生纠纷，导致房屋所有权转移延迟。4.甲方未按约定时间将房屋的水、电、煤气等户名变更至乙方名下。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，拥有房屋的合法所有权。2.乙方：指房屋的买受人，愿意购买甲方出售的房屋。3.定金：乙方为了保证履行合同，向甲方支付的一定金额。4.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金，按合同约定比例计算。5.过户：将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。2.乙方延迟支付房价：乙方应按照合同约定时间支付房价，如延迟支付，应支付违约金。3.过户纠纷：双方应积极配合相关部门完成过户手续，如有纠纷，可寻求法律途径解决。4.甲方未按时变更户名：甲方应在合同约定时间内将房屋的水、电、煤气等户名变更至乙方名下，如未按时变更，应支付违约金。五、所有应用场景：1.手房存量买卖：适用于现有房屋的所有权人出售房屋，买受人愿意购买并支付相应价款的情况。2.房屋过户：适用于房屋所有权从甲方转移至