房屋拆迁财产赔偿分割协议

房屋拆迁财产赔偿分割协议合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（被拆迁人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方依法对乙方拥有的房屋进行拆迁，依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就拆迁补偿事宜达成如下协议：一、拆迁房屋情况1.1乙方房屋位于__________，房屋产权证号：__________，房屋建筑总面积为__________平方米。1.2乙方房屋的结构、使用性质及建筑年限等情况如下：结构：__________使用性质：__________建筑年限：__________二、拆迁补偿方式及标准2.1甲方同意按照国家和地方政府的有关规定，对乙方房屋进行货币补偿。具体补偿标准如下：（1）房屋产权调换补偿：按乙方房屋市场评估价格，以面积置换面积的方式进行补偿。（2）装修及附属设施补偿：按照乙方实际装修状况及附属设施现状，给予一次性补偿。（3）搬迁补助费：给予乙方一次性搬迁补助费人民币__________元。（4）临时安置补助费：给予乙方一次性临时安置补助费人民币__________元。2.2甲方同意在拆迁补偿款支付给乙方后，按照双方约定的时间和方式，交付乙方拆迁后的产权调换房屋。三、拆迁补偿款的支付及时间3.1甲方应在双方签订本协议之日起____个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的____%。3.2甲方应在乙方搬迁完毕并移交房屋钥匙后，支付剩余的拆迁补偿款。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应按照本协议约定的条款履行各自的权利和义务。4.2如甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款，应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的拆迁补偿款总额的____%。4.3如乙方未按照本协议约定的时间和方式搬迁，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋市场评估报告3.装修及附属设施清单4.搬迁补助费支付凭证5.临时安置补助费支付凭证6.产权调换房屋交付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间和金额支付拆迁补偿款，属于违约行为。2.乙方未按约定时间和方式搬迁，属于违约行为。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同目的无法实现，可视为违约行为。三、法律名词及解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿的单位或个人。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁的单位或个人。3.货币补偿：指以金钱形式对被拆迁人的损失进行补偿。4.产权调换补偿：指以新建房屋的产权换取被拆迁房屋的产权。5.装修及附属设施补偿：指对被拆迁房屋的装修及附属设施进行补偿。6.搬迁补助费：指向被拆迁人支付的搬迁所需的费用。7.临时安置补助费：指向被拆迁人支付的临时安置所需的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟支付拆迁补偿款。解决办法：乙方可与甲方协商，要求甲方支付违约金；协商不成的，可以向法院提起诉讼。2.问题：乙方延迟搬迁。解决办法：甲方可与乙方协商，要求乙方支付违约金；协商不成的，可以向法院提起诉讼。3.问题：产权调换房屋交付迟延或不符合约定。解决办法：乙方可与甲方协商，要求甲方承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失；协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.城市房屋拆迁改造。2.农