小孩上学办房屋租赁合同

小孩上学办房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。1.2房屋的附属设施和设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：________________银行账号：________________第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施和设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维护5.1乙方须合理使用房屋及附属设施和设备，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得从事任何违法活动。5.3租赁期间，甲方负责维修房屋及附属设施和设备的大修费用，乙方负责日常小修费用。第六条提前解除合同6.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字）：_______________日期：____年__月__日附件一：房屋附属设施和设备清单（在此处列明房屋附属设施和设备，如家具、家电等）附件二：物业管理规定（在此处列明物业管理的相关规定）一、附件列表：1.房屋附属设施和设备清单2.物业管理规定二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同：未按约定时间提前一个月通知乙方解除合同。2.乙方提前解除合同：未按约定时间提前一个月通知甲方解除合同。3.乙方未按约定时间支付租金：逾期支付租金超过约定的期限。4.甲方未按约定时间维修房屋及附属设施和设备：未能在约定的时间内完成大修。5.乙方未合理使用房屋及附属设施和设备：违反设施使用说明进行操作，造成损坏。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的合法所有者，拥有房屋的出租权。2.承租人：指租赁甲方房屋的一方，有义务支付租金并合理使用房屋。3.租金：乙方支付给甲方的房屋租赁费用。4.押金：乙方支付给甲方作为保障的资金，租赁期满后退还或扣除相应费用后退还。5.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提前解除合同：甲方应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。2.乙方提前解除合同：乙方应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。3.乙方未按约定时间支付租金：甲方有权按逾期天数收取滞纳金，或与乙方协商解决。4.甲方未按约定时间维修房屋及附属设施和设备：甲方应尽快完成维修，并向乙方承担相应责任。5.乙方未合理使用房屋及附属设施和设备：乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。五、所有应用场景：1.甲方为房屋的合法所有者，愿意将房屋出租给乙方。2.乙方为需要租赁房