房屋租赁合同的补充协议

房屋租赁合同的补充协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于____省____市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋所有权证号/不动产权证号为____。1.2乙方承租的房屋面积为____平方米。二、租赁期限2.1本补充协议所述房屋租赁期限为主合同租赁期限的延续，即自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如乙方需续租，应于租赁期满前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金标准按照主合同约定的租金标准执行。3.2乙方应按照主合同约定的支付方式按时支付租金。如有逾期，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本补充协议时一次性向甲方支付押金人民币____元（大写：____元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照主合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更主合同及本补充协议，须书面签署《解除合同协议书》或《合同变更协议书》，经双方签字盖章后生效。5.2在租赁期内，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除或变更合同。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本补充协议各项条款。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本补充协议第3.2条的规定追究乙方责任。七、争议解决7.1本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋租赁合同原件3.押金收据原件4.租金支付记录复印件5.房屋现状照片6.甲方身份证明复印件7.乙方身份证明复印件8.合同解除协议书模板9.合同变更协议书模板10.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按照约定的期限和方式支付租金。2.乙方未按约定使用房屋：未按照合同约定合理使用和维护房屋及其附属设施。3.乙方提前解除合同：未经甲方同意，提前解除合同。4.乙方未恢复房屋原状：租赁期满后，未将房屋及附属设施交还给甲方，或未按照租赁起始日的现状恢复。5.甲方未按约定提供房屋：未按照合同约定提供出租房屋。6.甲方未履行维修义务：房屋及附属设施出现故障，甲方未及时维修。7.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。三、法律名词及解释：1.出租方：房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人使用的人。2.承租方：租赁他人房屋使用的人。3.租赁期限：租赁合同规定的租赁时间长度。4.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：承租方为确保履行租赁合同而向出租方支付的一定金额的钱。6.违约金：一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。8.合同解除：合同双方或者单方依法终止合同关系的行为。9.合同变更：合同双方依法对原合同内容进行修改或者补充的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方可以提醒乙方及时支付，必要时可以依法追讨滞纳金或解除合同。2.房屋使用问题：如乙方未按约定使用房屋，甲方可以要求乙方改正，必要时可以解除合同。3.提前解除合同：如乙方提前解除合同，应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金等。4.房屋恢复原状：如乙方未恢复房屋原状，甲方可以要求乙方恢复，必要时可以依法追讨损失。5.维修义务：如甲方未履行维修义务，乙方可以要求甲方履行，必要时可以依法追讨损失。6.不可抗力事件：如发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题，必要时可以解除或变更合同。五、所有应用场景：1.个人或企业出租自用房屋。2.短期或长期租赁。3.住宅或商业用途租赁。4.首次出租或重复出