深圳市维修中心租赁合同

深圳市维修中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁财产1.2租赁物的具体地址、面积、设施等详见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为转账，乙方应保留转账凭证。第四条维修与保养4.1租赁期内，租赁物的维修与保养由甲方负责。4.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁物的保险，并确保保险期限覆盖租赁期限。5.2乙方应在签订本合同时向甲方提供保险单复印件。第六条合同的变更与解除6.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面签订变更或解除协议。6.2乙方提前终止租赁的，应支付甲方违约金，违约金为剩余租金的__%。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2甲方未按约定提供租赁物或未按约定维修保养的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为应付租金的__%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：租赁物具体信息一、附件列表：1.租赁物具体信息（包括地址、面积、设施等）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或未按约定维修保养的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.乙方未按约定支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为应付租金的5%。3.任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面签订变更或解除协议。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其租赁给承租方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方拥有的租赁物并支付租金的乙方。3.租赁物：指位于深圳市的维修中心（具体地址、面积、设施等详见附件）。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物维修保养问题：甲方应按约定负责租赁物的维修保养。如甲方未履行维修保养义务，乙方可以书面形式要求甲方在规定时间内维修保养。如果甲方仍不履行，乙方可以自行维修保养，并要求甲方承担维修保养费用。2.租金支付问题：乙方应按约定时间支付租金。如乙方未按约定支付租金，甲方可以书面形式要求乙方在规定时间内支付租金。如果乙方仍不支付，甲方可以依法追讨租金及滞纳金。3.合同变更与解除问题：任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面签订变更或解除协议。五、所有应用场景：本合同适用于深圳市维修中心的租赁事