个人手房屋买卖合同协议书

个人手房屋买卖合同协议书合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系方式：乙方（买方）：乙方地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权类型为__________，土地使用权证号/不动产权证号为__________。1.3甲方应当保证其对房屋的出售不违反法律法规及政策规定，并保证其对该房屋拥有完全的处置权。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照银行贷款进度及放款时间，支付至甲方指定的银行账户。2.4乙方未按时支付房款，应按照逾期付款金额的万分之五支付违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移至乙方名下。3.2甲方应在过户手续办理完成后，将房屋及附属设施交付给乙方。3.3双方应共同配合办理过户手续，相关费用由乙方承担。第四条附加条款4.1房屋的户口迁出由甲方负责，如有逾期迁出情况，甲方应承担相应的法律责任。4.2房屋的维修责任，自过户手续办理完成之日起，由乙方承担。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.土地使用权证/不动产权证复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明复印件6.贷款合同及相关文件7.过户手续费用清单8.房屋维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移至乙方名下，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为乙方违约。3.甲方未按约定时间迁出户口，视为甲方违约。4.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，视为甲方违约。5.乙方未按约定时间配合办理过户手续，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的一方。3.房屋所有权证：指证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。4.不动产权证：指证明甲方对房屋及其土地使用权拥有所有权的法律文件。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间迁出户口。解决办法：乙方可与甲方协商要求其尽快迁出，如协商无果，可依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方可与乙方协商要求其尽快支付，如协商无果，可依法向法院提起诉讼。3.问题：过户手续办理过程中出现异议。解决办法：双方应共同配合办理过户手续，如有异议，可依法向相关部门申请调解或提起诉讼。五、所有应用场景：1.