餐饮租赁合同样本

餐饮租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的餐饮店面租赁权，且乙方有意租赁该店面进行餐饮业务经营，经双方友好协商，特订立本餐饮租赁合同，以共同遵守。第一条租赁店面及面积1.2店面实际使用面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条经营范围及条件4.1乙方在租赁期间内，有权在店面上进行餐饮业务经营，但必须符合国家法律法规及甲方要求。4.2乙方不得擅自改变店面的结构和设施，不得将店面转租给第三方。4.3乙方应按照甲方提供的经营条件进行经营，并接受甲方的管理和监督。第五条维修及保养5.1租赁期间，店面的维修和保养责任如下：（1）甲方负责店面的主体结构、设施及公共区域的维修和保养；（2）乙方负责店内设施的日常维修和保养。5.2租赁期满后，乙方应将店内设施按甲方要求进行验收，如有损坏，乙方应承担修复费用。第六条保险6.1乙方应在租赁期间内为店面及经营设备购买相应的保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险事故发生时，乙方应立即通知甲方，并按照甲方的要求采取措施，防止损失扩大。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.店面所有权证明复印件4.保险单复印件5.租赁店面平面图6.租赁店面设施清单7.甲方要求的相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定经营范围进行经营，视为违约。3.乙方擅自改变店面的结构和设施，视为违约。4.乙方将店面转租给第三方，视为违约。5.乙方未购买相应保险，视为违约。6.乙方未履行合同约定的维修和保养责任，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁店面所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁店面并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。6.保险：指为店面及经营设备购买的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以与乙方协商，要求乙方在规定时间内支付租金，逾期未付的，可以要求滞纳金。2.乙方改变店面结构和设施：甲方可以要求乙方恢复店面原状，并要求乙方承担修复费用。3.乙方转租店面：甲方可以与乙方解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。4.乙方未购买保险：甲方可以要求乙方购买保险，并将保险单复印件交甲方备案。5.乙方未履行维修和保养责任：甲方可以要求乙方履行责任，如乙方不履行，甲方可以自行维修和保养，费用由乙方承担。五