物业外包服务合同书

物业外包服务合同书合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________一、服务范围与内容（1）物业设施设备维护保养；（2）物业管理；（3）物业环境清洁；（4）绿化养护；（5）安全保卫；（6）其他约定事项。二、服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非一方提前终止本合同，否则本合同将在有效期届满时自动续约一年。三、服务质量与标准3.1乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，确保提供服务的质量与标准。3.2乙方应定期向甲方报告服务质量情况，并接受甲方的监督和检查。四、服务费用4.1乙方向甲方提供的服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2服务费用支付方式如下：（1）甲方每月__日前向乙方支付当月服务费用；（2）乙方提供发票给甲方；（3）其他约定事项。五、保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方如未能按照约定提供服务，甲方有权要求乙方在约定时间内补足服务，并有权解除本合同。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业外包服务合同书2.乙方服务方案及人员配置清单3.甲方物业相关设施设备资料4.甲方物业管理制度和要求文件5.乙方服务费用明细表6.乙方服务进度报告7.乙方服务满意度调查表8.保密协议9.乙方营业执照和资质证书复印件10.甲方支付凭证和乙方发票二、违约行为及认定：1.乙方未能按照约定提供服务，或服务质量不符合约定的，视为违约。2.乙方未按照甲方要求和国家相关法律法规的规定提供服务，导致甲方损失的，视为违约。3.甲方未按照约定时间支付服务费用，视为违约。4.甲方未按照约定提供必要的物业资料和管理制度，导致乙方无法正常提供服务的，视为违约。5.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密等，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有的物业设施和土地，包括住宅、商业、办公等用途。2.物业管理：指对物业设施设备进行维护保养，以及对物业环境、绿化、安全等方面进行管理的工作。3.外包服务：指乙方根据甲方要求，向甲方提供物业管理服务的业务。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.保密义务：指双方在履行本合同过程中，对获悉的对方商业秘密、技术秘密等予以严格保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方服务不符合约定：及时与乙方沟通，要求其在约定时间内补足服务，如无法解决，可解除合同。2.甲方未支付服务费用：提醒甲方支付，如甲方仍不支付，可依法追讨。3.甲方未提供必要的物业资料和管理制度：要求甲方提供，如甲方仍不提供，可协商解决或解除合同。4.乙方泄露甲方商业秘密：要求乙方承担违约责任，支付违约金，并赔偿损失。5.发生争议：协商解决，协商不成时，向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用