租房合同注意事项

租房合同注意事项合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋结构及面积：____________________________1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全稳定，确保房屋符合国家相关法律法规及租赁用途要求。5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）乙方人为损坏或使用不当造成的；（2）正常磨损、自然损坏的；（3）不可抗力因素导致的。六、乙方权利和义务6.1乙方应在租赁期内合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得转租、转借或转让本合同项下的房屋。6.2乙方应在租赁期内按照约定支付租金和押金，并遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。七、合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方应承担因此产生的一切费用。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满双方履行完毕合同义务后终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.租赁合同模板3.租金支付记录4.押金收据5.房屋维修记录6.房屋损坏赔偿协议7.甲方身份证明8.乙方身份证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定：指甲方未能按照合同约定提供租赁房屋，或提供的房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用。2.乙方未按约定支付租金：指乙方未能按照合同约定的时间和金额支付租金。3.乙方擅自改动房屋结构：指乙方在未经甲方同意的情况下，对租赁房屋进行结构改动。4.乙方转租、转借或转让本合同项下的房屋：指乙方在未经甲方同意的情况下，将租赁房屋转租、转借或转让给第三方。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给承租方使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起计算。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方为确保履行合同义务，向出租方支付的一定金额的金钱。6.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定提供房屋或房屋不符合约定。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按约定支付租金。解决办法：甲方有权催告乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。3.问题：乙方擅自改动房屋结构。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方承担修复费用。4.问题：乙方转租、转借或转让本合同项下的房屋。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：本合同适用于房屋出租方（甲方）与承租方（乙方）之间