海南商品房买卖合同范本

海南商品房买卖合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。第二条房屋价格及支付方式2.1该房屋的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房价款乙方应按下列方式支付：（1）乙方应于____年__月__日前支付房价款的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）乙方应于____年__月__日前支付房价款的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.4甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及交付条件3.1甲方应按本合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。3.2该房屋的交付条件为：__________3.3交付手续：（1）甲方应向乙方出示该房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。（2）甲方应向乙方提供该房屋的水、电、燃气、供暖等户号及相关设施设备的技术资料。（3）甲方应协助乙方办理物业入住手续。第四条质量及保修4.1甲方应保证该房屋的质量符合国家有关标准和甲方承诺的质量标准。4.2甲方对该房屋的保修期为____年，自交付之日起计算。保修期内，甲方对房屋主体结构、设备设施和相关公共设施进行维修、养护、更换，所产生的费用由甲方承担。第五条产权过户5.1甲方应在本合同约定的交付日期前，将该房屋的所有权转移给乙方。5.2办理产权过户所需的相关税费由乙方承担。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定的时间、质量标准交付该房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________6.2乙方未按本合同约定的时间支付房价款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________6.3一方违反本合同的其他约定，应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：__________第七条争议解决双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出卖人）的营业执照副本复印件2.甲方（出卖人）的资质证书复印件3.甲方（出卖人）的商品房预售许可证复印件4.该房屋的《住宅质量保证书》5.该房屋的《住宅使用说明书》6.该房屋的规划用途证明文件复印件7.该房屋的土地使用权证复印件8.付款凭证及收据复印件9.交付手续相关资料复印件10.产权过户所需的相关税费支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定的时间、质量标准交付该房屋的，构成违约。2.乙方未按本合同约定的时间支付房价款的，构成违约。3.一方违反本合同的其他约定，构成违约。三、法律名词及解释：1.商品房预售许可证：指由国家相关部门核发给房地产开发企业的，允许其将尚未建成的房屋预售给他人的许可证。2.交付条件：指房屋达到甲方承诺的交付标准，可以满足乙方正常居住、使用的状态。3.定金：指乙方为了保证合同的履行，按照合同约定向甲方支付的一定数额的金钱。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向乙方支付违约金，乙方有权要求延长交付期限或解除合同。2.甲方交付的房屋质量不符合约定：解决办法：甲方应在约定的期限内修复或更换不符合约定的部分，逾期未修复或更换的，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.乙方延迟支付房价款：解决办法：按照合同约定向甲方支付违约金，甲方有权要求乙方立即支付剩余房价款。五、所有应用场景：1.甲方为房屋开发商，具备相关证件，愿意将其开发的房屋出卖给乙方。2.乙方愿意购买甲方开发的房屋。3.双方就房屋的买