回迁房买卖协议书

回迁房买卖协议书合同编号：__________回迁房买卖协议书一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋位置：____________________3.2房屋面积：____________________平方米3.3房屋户型：____________________3.4房屋所有权证号：____________________3.5房屋现状：____________________四、交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元4.2买方应按照本协议约定的付款方式，向卖方支付交易价格。4.3付款方式：4.3.1买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付交易价格的____%；4.3.2买方应于房屋过户完成后，向卖方支付交易价格的剩余____%；4.3.3买方支付的交易价格，包括但不限于房屋价款、税费等。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方；5.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，完成房屋过户手续；5.3房屋过户完成后，卖方应将房屋所有权证交付给买方。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任；6.2买方未按照本协议约定的付款方式支付交易价格的，应向卖方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%；6.3卖方未按照本协议约定的时间交付房屋或未将房屋所有权证交付买方的，应向买方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律；7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份；8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：房屋所有权证房屋现状照片付款凭证过户手续相关文件双方有效身份证明其他与本协议相关的文件和资料二、违约行为及认定：买方未按约定时间支付交易价格，或未支付约定的违约金。卖方未按约定时间交付房屋，或未将房屋所有权证交付买方。任何一方提供的信息不真实、不准确，导致协议无法履行。双方约定以外的不可抗力因素，导致协议无法履行。三、法律名词及解释：回迁房：指在城市更新、旧城改造过程中，由政府提供政策支持，原居民按照一定的补偿标准，在原地或周边地区获得的新建住房。交易价格：指本协议中买卖双方约定的房屋价款。违约金：指违约方按照本协议约定，向守约方支付的赔偿金。过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：问题：买方支付的交易价格未能按时支付。解决办法：提醒买方按照约定时间支付交易价格，或协商延长支付时间，违约金按照约定进行扣除。问题：卖方未能按时交付房屋或房屋所有权证。解决办法：提醒卖方按照约定时间交付房屋及所有权证，或协商延长交付时间，违约金按照约定进行扣除。问题：房屋过户过程中出现异议或纠纷。解决办法：积极配合相关政府部门完成过户手续，如有异议或纠纷，协商解决或依法